光大信托：涉荣盛3亿地产贷款逾期，能否顺利甩手？

来源：密探财经（ID：Spy Finance）

刚刚，北交互联发布了一条“荣盛发展旗下企业3.25亿元债权”项目推介招商的消息，转让方是暂时隐名的某信托公司。

该不良债权来自“A股知名房企”荣盛发展旗下的香河万利通实业公司。截至今年7月22日，前述信托对香河万利通的债权本金2.64亿元，利息6082万元。

除了主债务人香河万利通之外，共同还款人包括石家庄荣智房地产开发有限公司和河北荣商房地产开发有限公司。

据该项目招商公告披露，香河万利通是荣盛发展旗下施工企业，荣智房地产和荣商房地产为房地产项目公司，分别承建了“石家庄荣盛首府（天同府）”项目和“石家庄荣盛华府、荣盛中心”项目。

荣盛发展这3个项目均位于石家庄长安区二环内。其中，荣盛首府项目临地铁重点小学、中学双学区住宅现房，住宅2万余平，670多个地下车位。

作为该信托贷款的抵押措施，荣智房地产持有石家庄荣盛首府的用地抵押，荣商房地产持有荣盛中心54套商铺的在建工程抵押和荣盛华府100个地下车位抵押。

此外，由“A股知名上市房企”荣盛发展及荣智房地产和荣商房地产提供无限连带担保，荣智房地产100%股权让与担保。

目前，上述不良贷款已于2025年3月25日逾期，但暂未进入诉讼程序。密探财经查询获悉，荣智房地产公司目前由光大信托100%持股，与前述提到的其100%股权“让与担保”是一致的。

由此可知，此次出售“荣盛发展旗下企业3.25亿元债权”的应该就是光大信托。

2024年2月下旬，荣盛发展曾公告为下属子公司香河万利通融资提供连带担保总额不超5.6亿元，期限不超51个月。另据公告获悉，香河万利通此次与光大信托继续合作业务4.88亿元。

无独有偶。今年6月上旬，密探财经曾刊文报道“涉祥生地产5.34亿元不良债权推介招商的转让方也是光大信托。该不良债权涉及本金约4.23亿元，债权利息约1.11亿元，已于2022年陆续到期，于2024年6月启动诉讼。

2025年以来，荣盛发展已公告了其以被告身份卷入其中的数起诉讼案，按7月中旬发布的业绩预告，其2025年上半年及归母净亏损22亿元-33亿元，较上年同期净亏损3.17亿元大幅恶化。

围绕光大信托，日前备受市场关注的是其原党委书记、董事长闫桂军因受贿、违法发放贷款、国有公司人员滥用职权一案在5月27日被公审。据检察指控称，闫桂军非法收受财物共计折合人民币近2.12亿元，违规放贷共计超63.9亿元。