北京
长安麓院
北京门头沟长安麓院✽✽✽✽
长安麓院售楼处电话☎:400-9600-773【售楼处已认证】
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
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西长安街·纯洋房·6层奢适住品
距长安麓府项目直线距离700米
项目概述
⭐ 开发企业：北京信和京西置业有限公司
⭐ 产权性质：70年产权，商品房
⭐ 占地面积：2.3 万㎡
⭐ 建筑面积：3.2万㎡
⭐ 容 积 率：1.4
⭐绿 地 率：30%
⭐ 小区管理：人车分流，封闭式社区管理
⭐水电供暖：中央空调、新风系统、民水民电、市政集中供暖、地暖
⭐ 物业费：
多层住宅: 5.48 元/㎡/月;
商业:9.80元/㎡/月;
储藏室:2.10元/㎡/月
⭐ 层 高：3米（标准层层高）
⭐得房率：约92%
⭐ 楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房
⭐ 总户数：324户
⭐ 产品户型：
89㎡ 南北 三居
118㎡南北 四居
⭐ 项目均价：5.4-5.8万
⭐ 总价区间：440万起
⭐ 交房时间：2025年10月
⭐ 装修标准：精奢高配装修 智能家居配置
⭐ 户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局
项目优势
▼【项目买点】
西长安街沿线，交通便利
央企中建，世界500强排名第9位
迭新户型，6层墅质洋房
容积率仅1.4，纯商品房住区
全南北向布局，一梯两户
得房率最高约92%（含不计产权面积），更多居住空间
稀缺阳面坡地，采光通风俱佳
精奢高配装修，智能家居配置/细节关怀/健康增配/品质提升
约89㎡三居南向约10米三面宽。约118㎡四居，边户户型主卧带转角飘窗。附带家政
周边配套
▼【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
「交通」
石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米）
地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
「商圈」
本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇
「教育」
2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学15年一站式教育
「医院」
阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
户型介绍
▼【规划楼栋图】
▼ 【在售户型】带家政间+精奢装修
①89㎡ （边户）
三居两卫+主卧转角飘窗+南向三面宽+综合得房率约92%
【舒适双卧户型】舒适三居功能，双厅双卫配置，家庭进阶绰绰有余
【南向三面采光】奢享约10米三面宽采光观景飘窗，美景一览无余
【通透宽境视野】客餐厅一体化设计，视觉感观延展空间，自然光明亮全室
【双南向主卧套】双南向主卧套+观景飘窗，独立起居惬意私享
【双卫便捷配置】双卫设计，客卫主卧私密自享，客卫干湿分离，居室从容
【厨房流畅空间】U型厨房规划，洗切烹操作功能划分，三餐美味转瞬即享
②89㎡ （中间户）
三居两卫+南向三面宽+综合得房率约91%
【舒适双卧户型】舒适三居功能，迭代升级，双厅双卫配置，空间舒阔呈现
【南向三面采光】奢享约10米三面宽，带270°转角飘窗，尽情拥揽阳光与美景
【多功能客餐厅】客餐厅一体化设计，流畅动线合理布局，通透空间无形拓展
【双南向主卧套】南向双主卧，均带观景飘窗，明媚晨光，星月同辉静谧私赏
【双卫便捷配置】难得双卫设计，主卧私密自享，客卫清洁舒爽，居家便捷使用
【厨房流畅空间】U型厨房设计，洗切烹动线规划明晰，双人操作亦可流畅自如
③118㎡ （边户）
四室两卫+主卧转角飘窗+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约92%
【尊享私属入户】独立玄关尊贵入户礼仪，有序收纳从容归家，凸显大家风范
【南向三面采光】约11米南向三面宽三飘窗，奢享自然光线，一揽四季芳华
【客餐厅一体化】客餐厅一体化通透设计，科学动线规划，营造生活弹性空间
【朝南双向卧室】南向双卧带观景飘窗，与家中长辈各享其所，私享舒心生活
【奢华主卧套房】270°转角飘窗、独立卫生间、衣帽间，悉心升级主人休憩世界
【北向儿童次卧】北向双次卧，儿童房/客房灵动百变，满足多员家庭
生活所需
④118㎡ （中间户）
四室两卫+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约91%
【舒适双卧户型】舒适三居功能，双厅双卫配置，家庭进阶绰绰有余
【南向三面采光】奢享约10米三面宽采光观景飘窗，美景一览无余
【通透宽境视野】客餐厅一体化设计，视觉感观延展空间，自然光明朗全室
【双南向主卧套】双南向主卧套+观景飘窗，独立起居惬意私享
【双卫便捷配置】双卫设计，主卧私密自享，客卫干湿分离，居家从容自在
【厨房流畅空间】U型厨房规划，洗切烹操作功能划分，三餐美味转瞬即享
（以上在售户型得房率含不计产权面积）
【样板间】
北京门头沟长安麓院✽✽✽✽
长安麓院售楼处电话☎:400-9600-773【售楼处已认证】
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