官网聚焦@南通·锦鸿府官方售楼处发布：南通·锦鸿府官方认证！

南通·锦鸿府售楼处电话400-002-9578转接1111
欢迎预约品鉴：（官方）售楼中心电话400-002-9578转接1111
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

01.产品规划

锦鸿府，坐落南通崇川老城烟火和国际商业交融之地。周边直达南大街商圈，也被虹桥体育公园、濠河风景名胜区、滨江花海等丰盈自然的城市绿洲环绕。该项目作为万科在南通的首个代建项目，锦鸿府敬呈全新锦系，实现“年华似锦”主城生活愿景。项目拟建13栋6-18层洋房及小高层住宅，容积率约1.78，绿地率约35%，总户数为575户，户型面积段为105-165㎡。

02.建筑设计

取意清代徐扬笔下描绘的《姑苏繁华图》，横向58米超长尺度的大门采用「低垂檐口」，于闹市中获得“心逸、神安”的归家意境。「片墙+架构坡屋顶」构件，进一步构成在地文化与东方美学的融合表达。

玉石屏风来自「九重玉壁」的传统形制。「九」表达了对传统文化中永恒与平安的美好寓意。基础列的「九×九」和九百块玉石恰好应和着“九九归一”的返璞归真的自然哲学，而整个玉壁的十二行，也象征着十二天干的时间循环。

从门厅的一侧步入，是颇有「市列珠玑，户盈罗琦」韵味的接待大厅，定制的金属屏风与「织锦」在地色彩，让空间充满着情绪浓度与城市记忆。

建筑立面上「对称中的不对称」设计，避免过度工整序列带来的压迫和无趣感。

03.景观设计

空间层层推进，入眼是半开放的檐廊，廊外是与天光共舞的飞瀑。设计提取《林泉道古图》中叠石飞瀑， 以无声的言语，呈现东方语境中的写意之美。

洽谈空间的屋檐挑出深度做到了3m，通过建筑外延，形成室外-半室外-室内三重空间过渡。半室外的檐下灰空间，形成一个轻盈通透的开放式吧台，构成“檐下之境”的共生场景。

通透的玻璃幕墙外是一方静水，映照出「天光云影共徘徊」的诗意回响。出挑的流雨檐，则暗藏着东方十雅的“听雨”，留存下旧时的水乡记忆。

延续大门的低垂披檐，庭院中的茶亭采用「瘦金披檐」，而檐下隐蔽式光源，渲染出高级浪漫的氛围，静默伫立成为一座链接文脉与生活的灯塔。

回归居住的本意，锦鸿府在自然中构建社区三大“熟人圈”——溪上听棠、檐下问茶、林间欢歌，打造儿童、中青年、长者主题活动区，开启邻里相识、相惜的丰盈生活之旅。

为了造就“檐下四季”的居住体验，锦鸿府更以24节气为基底，在楼栋入户门厅，造闲适社交、自我疗愈的“十二座节气”主题私享庭院。形成四时有景，四季有色，移步异景的私享之境。

04.架空层设计

架空层的空间形制，来源于古建切片——「折阁、塌、衣襟洞、幛子屋」，构成连续而丰富的界面关系，延伸为一幅「闲情偶寄」的诗意栖居图景。

架空层下的书院空间，再一次强化了「室内外交融」的魅力。庭院中无论是天朗气清还是小雨绵绵，都与人的感官无界交融，让自然的气息自由流淌。

通透开口和廊道，形成了更连贯的空间感。一侧的「植物能量站」，也通过挑檐尽可能拉通室内与室外的视线关联，阳光、风和时间，在室内外同时存在，让生活自然铺展。

入户门厅与童玩空间相邻而设，加强了空间的社交属性。暖意的灯光也成为一种特殊的表情，在归家路径上带来情绪的互动。

05.户型设计

打造建面约105/125/143/165㎡四款户型，满足从一家三口到三代同堂的多类型需求。每个户型都前沿居家空间设计，合理动静布局、收纳空间、双联全景阳台、套房式主卧，观景、采光，全维度的享受升级。

• 建面约125㎡的户型

入户双玄关+独立储物间，收纳功能翻倍；独立餐客厅+双阳台，会客、观景兼优；小家化主卧套房，奢适感触手可及，北向双卧可联通自主设计，打造卧室+书房，从容应对人生不同时期突增的家庭需求。

• 建面约143㎡的户型

有LDKG一体化超大餐客厅的体面；又有大四房+三卫+L型横向厨房+双套房+仪式入户，全屋多个大尺度全景飘窗，阳光、视野MAX。因为洋房高得房率的先天优势，每个空间都很大，约4.8米全景宽厅，约7.8米巨幕阳台，尺度感和改善值瞬间拉满。

南通·锦鸿府售楼处电话400-002-9578转接1111欢迎预约品鉴：（官方）售楼中心电话400-002-9578转接1111温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）