传居然智家实控人汪林朋坠楼身亡 5天前刚解除留置

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道

7月27日，据市场消息，居然智家新零售集团股份有限公司（以下简称“居然智家”，000785.SZ）实际控制人、董事长兼CEO汪林朋坠楼身亡。

《中国经营报》记者从了解情况的相关人士处获悉，此事属实。记者就此联系居然智家方面，截至发稿未获回复。目前上市公司亦未发布相关公告。

此前曾被留置

汪林朋备受瞩目可追溯到今年4月17日，当时居然智家发布公告称，公司收到汪林朋家属的通知，其于近日收到由武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。

不过，对于留置原因，上市公司未有进一步的解释。当时公告显示，汪林朋直接持有的居然智家的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。公司董事会于4月18日宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

直至7月23日，居然智家发布关于汪林朋解除留置并变更为责令候查的公告。公告称，居然智家收到汪林朋家属转来的武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《变更留置通知书》，武汉市江汉区监察委员会已解除对汪林朋的留置措施，变更为责令候查措施，汪林朋已回到工作岗位正常履职。

但在7月27日，汪林朋坠楼身亡的消息即传出。

汪林朋为居然智家灵魂人物，一直以来也是家居行业的“领军人物”之一。

1969年，汪林朋出生于湖北黄冈，1990年毕业于北京工商大学会计系，后进入原国家商业部财会司任职。1993年转向企业领域，先后在中商企业集团、全国华联商厦联合有限责任公司任职。

1999年，居然智家前身“居然装饰城”创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。汪林朋临危受命接管居然智家（当时名为居然之家），随后他敏锐地抓住行业痛点，提出“先行赔付”服务承诺，为品牌奠定口碑基础。

2001年，汪林朋推动居然之家完成混合所有制改革，通过员工持股激活企业活力，并逐步收拢股权，最终成为实控人。

从2015年起，汪林朋通过其亲属控股的公司中天基业，以股权收购和资金腾挪的方式，将原本分散的股权集中至个人及家族手中，最终控制居然之家超50%的股权。2018年引入阿里巴巴、泰康等战略投资130亿元，估值飙升至360亿元。2019年，居然之家借壳武汉中商上市，实现“蛇吞象”式资本跃迁，成为A股家居零售巨头。

在汪林朋主导下，居然之家开启快速扩张模式：2018年门店突破300家，2024年已覆盖全国95个城市，拥有400多家家居卖场。

不过，2023年6月限售股解禁后，汪林朋及其一致行动人通过大宗交易减持1.25亿股，变现约4亿元；同年11月向北京金隅集团转让10%股权，回收22亿元，半年累计变现超26亿元。当时，有市场声音认为，作为实控人频繁减持可能传递对公司前景的负面预期，被解读为“套现离场”信号。

今年3月份，汪林朋在公开场合否认“跑路”传闻，称“企业家要活到120岁”。但4月17日即因涉嫌严重职务违法被留置。

数智化转型难掩颓势

即便曾为行业“领军人物”，但近几年在汪林朋掌舵下的居然智家也难掩下滑之势。

2024年年报显示，公司实现营业收入129.66亿元，同比下降4.04%；归母净利润7.69亿元，同比下滑40.83%；扣非净利润8.90亿元，同比下降27.62%。

去年，居然智家租赁及加盟管理业务实现收入59.72亿元，同比下降9.42%，占总营业收入的46.06%，成为拖累业绩的主因。作为公司主要收入来源，近年来该业务不管是收入规模还是在营收中占比均面临下滑。

截至2024年年末，居然智家已在国内30个省区市及海外布局407家卖场，包括83家直营卖场与324家加盟卖场。直营卖场聚焦直辖市及省会城市，以租赁物业为主，通过租金、管理费及数字化系统服务实现多元收入；加盟模式则通过收取招商运营费、品牌使用费、系统使用费及销售佣金等平台服务收入。

业内认为，近几年来，消费者购买力和消费意愿受到一定影响，导致家居建材市场需求有所下滑。此外，房地产市场的波动对家居建材市场需求也产生明显影响，房地产开发业务下滑，新建楼盘数量减少，使得消费者对家居卖场的需求相应减少。

与此同时，家居建材市场已进入存量竞争阶段，市场竞争愈加激烈，居然智家的市场份额受到一定冲击。

在此情况下，居然智家利润连续几年下滑。2021年—2024年，公司实现营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元、129.66亿元；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元、7.69亿元。

2019—2023年，居然智家实施的现金分红金额分别为4.70亿元、3.38亿元、10.48亿元、12.54亿元、3.89亿元，五年合计现金分红34.99亿元，2024年未实施分红计划。

值得注意的是，随着互联网电商的发展，消费者的购物习惯发生了改变，线上购物对家居卖场所有分流，线下家居卖场流量减少，对居然智家在内的传统线下家居卖场业务造成了较大冲击。

对此，居然智家近两年加速数智化转型，去年12月10日，其证券简称正式由此前的“居然之家”变更为“居然智家”，并在设计AI、智能家居、产业服务平台等场景上进行探索，并加快国际化布局。

年报显示，截至2024年年底，居然智家现金及等价物降至25.04亿元，而一年内到期负债达44.66亿元，其中短期借款16.86亿元，非流动负债27.8亿元。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）