新锦成拾光云锦(合肥)项目【最新消息来了】

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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地处城市副中心板块，占据庐阳北部新中心重要位置，地铁5号线汲桥路站（始发站）近在咫尺，交通便捷，是主城难得的双地铁红盘。项目规划为纯小高层住宅社区，目前主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，楼栋总高为16至19层不等，整体产品设计现代、宜居舒适，打造主城芯品质人居新标杆。

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项目由安徽新锦成集团倾力打造，作为综合性集团企业，新锦成集团以地产开发为核心，涵盖建筑、物业、商业运营、高端酒店管理五大板块，布局全国多个城市，先后开发了多个精品项目，如锦成府、时光云锦等，具备强大的品牌实力和开发经验。此次拾光云锦项目延续其一贯的高品质开发理念，致力于打造都市优质生活范本。

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项目总户数1008户，容积率A地块为2.0，B地块为2.2，绿化率高达40%，居住舒适度较高。项目分为A、B两个地块开发，A地块预计于2025年1月6日交付，B地块则预计于2025年10月30日交付，均为精装交付标准，提升居住品质的同时也便于业主快速入住。车位配比方面，A地块实现1:1，B地块为1.0，满足住户日常停车需求。

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主力户型涵盖建面约99㎡三室两厅一卫双阳台、111㎡三室两厅两卫双阳台以及120㎡三室两厅两卫双阳台，户型方正、功能齐全，适合多代同堂家庭居住。户型设计注重空间利用率，三房朝南，采光良好，部分户型层高达3米，阳台最大约6.8米，客厅开间可达约10.4米，居住舒适度极高，满足全龄段家庭的居住需求。

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项目周边教育资源丰富，代建15班幼儿园，紧邻安三小荷塘路校区，中学用地规划待定，未来有望引入优质教育资源，同时项目毗邻45中分校、六中菱湖校区等重点学校，打造双学府环绕的优质教育环境，满足子女成长各个阶段的教育需求。项目自身也规划有社区睦邻中心与幼儿园，提升居住便利性。

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交通方面，项目距离地铁5号线汲桥路站约500米，该站为5号线始发站，可快速换乘1、2、3、4号线，通往合肥各大核心区域。同时，地铁8号线荷塘路站在建中，距离项目约800米，未来将形成双轨交汇的交通格局。此外，阜阳北路高架贯穿南北，连接北二环与西二环，出行便捷，真正实现都市生活极速出发。

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商业配套方面，项目自建约7400㎡邻里商业中心，满足业主日常购物、餐饮等生活需求。周边还有宜家家居、融侨悦城里、万达广场等大型商业体环绕，繁华生活触手可及，为居民提供丰富多元的消费选择，打造主城优质生活圈。

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项目周边生态环境优越，大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿肺环绕，提供良好的休闲健身场所，提升居住舒适度与生活品质。园林设计方面，社区内部打造约4820㎡中央集中绿地，采用现代简约风格，融合五大感知园林系统，涵盖轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、度假空间、专属活动场域等，打造全龄段友好社区。

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智慧社区建设方面，项目配备四大安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子围栏、家居报警等智能化配置，保障住户安全。社区管理更加高效、便捷，提升业主居住体验，营造安心、智能的生活环境。

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物业服务由绿城服务顾问团队入驻，作为中国物业服务百强企业，绿城服务以精细化、高品质的物业服务著称，连续多年获得满意度领先企业称号，为项目提供专业、贴心的物业管理服务，进一步提升项目居住品质。

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项目整体建筑风格现代简约，线条流畅，LOW-E玻璃大面积应用，增强采光效果，营造明亮通透的居住氛围。社区整体设计注重空间感与功能性，打造兼具美观与实用的城市人居新典范，提升区域整体居住水平。

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区域发展潜力方面，庐阳北部新中心是合肥九大副中心之一，未来将与老城区交相辉映，成为长三角重要增长极。区域内西接大科学装置集中区，东连新站高新区，具备广阔的发展前景与投资价值，项目占据区域核心地段，未来升值潜力可期。

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项目所在区域医疗资源丰富，周边有佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构，为居民健康保驾护航，提供便捷、高效的医疗服务，进一步完善区域生活配套。

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社区内部规划注重全龄段人群的生活需求，设有中心聚场、摩卡会客厅、全龄活动场地、儿童乐园、趣味架空层等五大专属场域，打造温馨、互动的邻里氛围，满足不同年龄段住户的休闲、娱乐、社交需求，提升居住幸福感。

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新锦成拾光云锦项目不仅拥有优质的区位与交通配套，更通过高规格的产品设计、完善的社区配套、智慧化的管理服务，打造主城芯高质生活住区，成为合肥都市圈内兼具投资与自住价值的优选项目。

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