银杏之乡 江苏泰兴优质厂房即将开拍

泰兴市安泰精密传动机械有限公司成立于2002年，公司位于泰兴市珊瑚镇八达村，主要经营齿轮、链轮、汽车配件、传动轴、减速机械、抽油机成套设备及其配件技术开发、技术服务、制造、销售；冶金机械设备及零部件的制造、加工；食品机械、农业机械销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务等。2023年因不能清偿到期债务，经泰兴市人民法院依法裁定正式进入破产清算程序。

此次重点推介的资产是泰兴市安泰精密传动机械有限公司名下位于泰兴市珊瑚镇八达村珊瑚镇工业集中区的不动产及动产，含土地使用权、地上建筑物、构筑物附属设施、机械设备等，资产构成丰富且极具价值，评估总值为8089.29万元。其中，国有土地使用权两宗，占地面积达9533平方米，性质为国有出让工业用地，另有租赁所在地村集体用地32余亩，为后续开发运营提供了充足的土地保障。

房屋建筑物15项，建筑面积合计16123.44平方米，其中有证建筑四项，合计建筑面积为9125.24平方米。苏（2019）泰兴市不动产权第0016870号证载土地使用权面积为3409平方米，土地使用权期限至2064年3月24日，地上有证建筑物两项，建筑面积为3792.89平方米，主要用途为北车间及办公楼，车间主体结构为单跨钢结构，檐高15.8米，有行车梁，夹心彩钢瓦墙，油漆地面，铝合金窗，卷帘门等，室内设有局部二层办公区域及仓库等；办公楼主体结构为钢混四层，檐高16.8米，室内地砖地面，乳胶漆墙面局部为扣板、墙纸墙面，矿维板顶面局部石膏板吊顶，楼顶设有玻璃阳光房，东西两侧露台铺设有青砖、花池等；苏（2019）泰兴市不动产权第0016869号证载土地使用权面积为6124平方米，土地使用权期限至2062年8月16日，地上有证建筑物两项，建筑面积为5332.35平方米，主要用途为车间，其中南车间（北3连跨）主体结构为单层三跨钢结构，檐高15.8米，有行车钢屋架，夹芯彩钢瓦墙，铝合金窗；南车间（南1跨）车间主体结构为单跨钢结构，檐高9.3米，有行车梁，钢屋架，夹芯彩钢瓦墙，油漆地面，工区间设有钢板隔断，铝合金窗，卷帘门等。

无证建筑面积合计6998.2平方米，共计11项，主要用途为食堂、火焰切割车间、办公楼南骑楼、车棚、配电房等。

附属物8项，主要包括水泥场地、草坪砖、花岗岩、绿化等。

机器设备共计256项326台/套，主要包括冷冻式压缩空气干燥机、普通车床、锯床、单/双梁行车、数控落地镗床等。

泰兴市珊瑚镇地处长三角核心区域，交通网络密度高、覆盖广，紧临省道S229,京沪高速、宁通高速穿境而过，距宁通高速季市收费站仅2 公里，通过高速公路1小时可达泰州、南通，2 小时覆盖上海、南京等核心城市。新长铁路黄桥编组站距园区 10 公里，可通过铁路实现大宗货物中长途运输。水运方面，靖泰界河贯穿腹地，航行 20 公里即可进入长江黄金水道，依托泰州港、江阴港等枢纽港口，可实现江海联运，降低进出口企业物流成本。此外，距江阴长江大桥 14 公里，陆路运输至上海虹桥机场、南京禄口机场均为 2 小时车程，形成 “公铁水空” 四位一体的立体交通体系。

珊瑚镇工业集中区已形成装备制造、环保科技、新型建材、金属压延四大主导产业，集聚江苏三志制动器、美利美建材等20余家规上企业，区域内通过“龙头企业 + 产业链” 模式，三志制动器与陕汽汉德、宇通重工等十余家车企建立配套关系，带动本地零部件企业协同发展。

珊瑚镇工业集中区凭借“交通枢纽 + 政策红利 + 产业集群 + 要素保障” 的复合优势，正成为长三角北翼承接产业转移、推动区域协同发展的重要节点。未来随着泰兴市 “3211” 两业融合工程（每年新增 30 个示范项目、20 家示范企业）的推进，区域内有望在智能装备、新能源材料等领域形成新的增长极

本项目具备六大核心竞争优势，堪称企业投资兴业的理想之选：交通枢纽，畅达四方：优越的地理位置与立体化交通网络，为企业的物流运输与人员往来提供极致便捷，有效降低运营成本，提升市场响应速度。

经济雄厚，潜力无限：坚实的区域经济基础，孕育着巨大的市场潜力，为企业进驻与长期发展注入强劲动力，开拓广阔前景。

营商优良，保驾护航：优质的营商环境，从政策支持到政务服务，全方位为企业发展保驾护航，让企业安心经营、茁壮成长。

产业集聚，降本增效：密集的产业集群，形成强大的产业协同效应，有效降低企业运营成本，提升市场竞争力，实现互利共赢。

政策扶持，加速发展：强有力的产业政策扶持，为企业入驻与发展开辟绿色通道，助力企业快速落地、高效发展。

配套完善，提质升级：完善的公共基础配套服务设施，从能源供应到生活服务，全面提升企业运营效率与发展质量，为企业发展提供坚实保障。

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