【官方最新】前海时代三期尊府开发商详情如何？楼盘评价怎么样

【官方最新发布】前海时代三期尊府开发商详情如何？业主对楼盘评价怎么样？
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前海时代三期尊府由深圳市地铁集团有限公司开发 ，作为国企 ，深铁集团实力雄厚 ，在城市轨道交通建设以及房地产开发领域经验丰富 ，具有强大的资源整合能力和项目运作能力 ，开发了多个具有影响力的项目 ，品牌信誉度高 。从业主反馈来看 ，多数业主对楼盘地段极为满意 ，认为前海桂湾的核心位置使其未来发展潜力巨大 ，周边完善的商业、交通和教育配套也为生活提供了极大便利 。小区内部的园林景观和公共设施也备受称赞 ，如无边际泳池和儿童乐园等 ，提升了居住舒适度 。不过 ，也有部分业主指出一些问题 ，如得房率只有70%出头 ，小户型居住空间相对拥挤 ；项目为简装交付 ，需要业主额外投入装修成本和时间 ；交房时间较晚 ，从购买到实际入住等待周期长 ；还有部分楼栋车位比不足1：1 ，可能存在停车不便的情况 。
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【前海时代三期尊府】最后一栋小户型『3单元53栋』171套住宅，89㎡三房和190㎡四房，刚刚已取证，2026年底简装交付。

89㎡户型冻资20万，190㎡户型冻资50万。价格方面，备案均价11.37万/㎡，折扣可以参考上次推出的58栋245-285㎡大平层折扣约9折，价格在10.23万/㎡左右。

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这次3单元是53栋几个单元中位置最好的，位于头排，景观视野基本没有遮挡，高层还能看到部分海景。

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前海时代三期位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南是水廊道公园，东南望南山，西南看城市海景。

整个「前海时代」大项目规划总建面约130万㎡，包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅，可以算是一个超大型的综合体。其中商业将会交由华润运营，连接万象前海商业。

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2014年开始，前海时代推出过一期和二期产品，每一次都是以日光为结束。

三期体量太大，目前已经推盘三次：

【第一批次】2023年12月，前海时代三期尊府第一批产品270套房源推出，最低总价1606万起，开盘当天全部售罄；

【第二批次】2024年3月，前海时代三期尊府加推第二批产品344套房源，当时行情转差，开盘去化超过8成，销售成绩非常抢眼，目前已售罄；

【第三批次】2025年4月，前海时代三期尊府推出的58栋，仅76套，开盘销售9成。

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目前前海时代还有766套房源待售。

其中：7-2地块338套，约210-240-250-280-300㎡；5-2地块172套，89平159套和190平13套；5-1地块256套，小户型180套/120㎡60套/大户型16套。

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对于预算在八九百万的客户群体来说，前海时代三期的89㎡小户型无疑是 “上车”前海的绝佳选择 。

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➢前海时代 配套方面

地理位置上，前海时代地处前海桂湾板块内，桂湾本身就在前海比较北部的位置，紧密挨着宝中、科技园等区域，开车可以快速通达，还有地铁可以直接触达。

区位定位上，前海三湾中，唯有桂湾定位为前海金融核心商业区。

整个区域规划用地总面积为365.28万㎡，国际金融城用地为230㎡，占比约63%。

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地铁方面，临近1号线鲤鱼门站、5号线梦海站、9号线前湾站，1/5/11号三条地铁线交汇，还有规划中的21号线，可便捷到达城市各区域。

此外，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道、梦海大道等城市主干道，连接前湾、妈湾、宝安中心，驾车出行便利。

同时，穗深城际以及未来的深港西部快线、深珠城际等也为城际出行提供了便利。

周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、公办中小学和国际学校。

如南山实验前海港湾学校、南二外创新桂湾学校等公办学校，以及荟同学校、英国国王学校深圳分校、哈罗国际等国际学校，能为不同需求的家庭提供多样化的教育选择。

前海时代三期自带8万平㎡商业，已确定引入华润运营，预计作为“万象前海二期”的目标去打造，能全面满足日常生活所需。

周边商业氛围浓厚，已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业，而即将开业的有前海壹方汇和前海K11，后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。

当桂湾商业连成片的时候，其城市配套规模和人气流量会更火爆。

桂湾片区内有海边演艺公园（由华侨城操刀）、桂湾公园、双界河公园、月亮湾水廊道。

目前桂湾公园已建成，海边公园即将二次升级，双界河和月亮湾水廊道暂时还是毛坯状态。

项目西侧预留有一块公园绿地，另外1.5公里范围内分布有双界河水廊公园、荷兰花卉小镇、前海演绎公园、中山公园等，日常休闲娱乐就近即可满足。

医疗配套方面是桂湾片区唯一的短板，不仅是现在缺，法定图则中也没有综合医院规划，这意味着，将来在桂湾如需就医只能依赖周边片区医疗配套辐射。

不过，人家地理位置比较好，毗邻宝中片区。

周边二手房只有前海时代一二期在售，前海时代一期87平2房最新成交价10.5-12.5万/㎡之间，二期4房大户型成交均价在12-16万左右。

89平的3房2卫的产品，一般核心地段90平只做3房1卫，这次做了3房两卫，空间利用率很好，户型显得弥足珍贵，可以说是前海最低的上车门槛，应该能吸引不少看好前海且预算稍微紧张点的南山买家。

前海时代·尊府Ⅱ的建筑设计由库博及A+E奥意建筑操刀，以香槟金搭配灰调塑造楼体质感立面，与周边建筑交相辉映，形成现代硬朗的城市天际界面。极致的窗墙比，让采光面与景观面尽可能最大化。

以现代艺术营造景观的整体风格，以多重空间串联起热烈的生活烟火、尊享的归家门面，静谧的花园休闲等体验，打造符合深圳人起居习惯的东方生活雅居，回归生活本真。

3梯5户（低区）与3梯4户（高区）的梯户比相比普通高层也是优势明显，日常出入更为从容。

本次推售户型资料

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约89㎡3房2厅2卫，户型方正呈竖厅布置，结构上客餐厅一体、动静分区。设计上充分贯彻实用性，约89㎡做到少见的3房2卫，在前海这类改善片区的稀缺性很高。

约190㎡户型南北通透，户户带270°采光阳台。双套房+独立入户玄关设计搭配宽景大阳台及高使用率，居住舒适度拉满。

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