南宁1000万物业外包流标，原因“有点奇葩”

广西南宁讯 （主笔 何宜）备受关注的南宁市邕宁区机关大院1100万物业外包，竟然流标了，而且原因“有点奇葩”。

邕宁区原为南宁市辖邕宁县，2005年撤县设区。

邕宁区

邕宁区计划外包的办公场所共有九处，分别是机关办公大院、旧政务服务中心办公楼、老年人活动中心办公楼、民政局办公楼、纪委办公楼、财政局办公楼、自然资源局办公楼、武装部旧营院、邕宁区新兴产业园区管委会。

物业外包的工作内容为治安防范、保洁服务、绿化养护、水电维修等。服务期三年，总金额约1100万元，采取公开招标方式进行，今年6月初接受报名。

公开招标

2025年7月23日，邕宁区政府集中采购中心发布消息，此次物业外包项目流标了。

更让很多人意外的是，流标原因是：“业主评委拒绝继续评标，导致评标无法继续开展。”

一般情况下，在招投标过程中，流标的原因大多为报名投标人数不足三家。此次因“业主评委拒绝继续评标”，十分少见。

精打细算

根据国家财政部颁布的《政府采购货物和服务招标投标管理办法》，采购金额在1000万元以上的，评标委员会成员人数为7人以上单数，评审专家不得少于成员总数的2/3。

此次邕宁区机关大院的物业外包，公布的评审专家共7人，其中2人为业主代表，5人为省级政府采购评审专家库中随机抽取的专家。

物业服务

按照有关规定，评标中因评标专家缺席、回避或者健康等特殊原因导致无法组成评标委员会的，采购人或者采购代理机构应当予以补足并继续评标。

虽然邕宁区此次没有细说评委拒绝评标的原因，但业界分析，应该是事出突然。否则，完全可以另外邀请评审专家，进行评标、打分。

进行考核评比

广西政府采购评审专家的年度履职评价基本分为12分，6分（含）以下为不合格，年度期满计分清零后重新计算。其中，无故缺席，或迟到30分钟以上，导致评审无法在规定时间开始，要扣3分；评审未结束，无理由提前离开，则扣6分。

此次评委拒绝继续评标，会被扣多少分？要由相关部门进行裁定。

评标专家年度履职考核不合格的，将被移出专家库，解除聘任关系，并通报入库推荐单位。

邕宁区机关大院的物业外包流标后，将再次进行招标。目前，报名时间和开标时间尚未公布。

邕宁区街景

近年来，邕宁区资金紧张，经济压力大。机关大院的物业外包总金额大，如果未能及时支付服务费用，会造成物业公司垫付资金多，经营吃力。

为此，业界建议，将1100万的标的拆开，进行分散投标，这样既可以给更多的物业公司提供市场机会，又能避免一家企业垫付资金不力带来的风险。

审核：罗旭