奥体CBD交付力保障！陆港·海心湾（三期）为何热度不减？

房子是家的容器，能够给所爱的人一个温馨的港湾。

任何人都无权质疑你买房的决心，因为这是你对未来生活最美好的期许。

特别是刚需、刚改群体，面对爱人的渴望、孩子的未来，有责任为她们撑起一片风和日丽的天空。

▲陆港·海心湾（一期）实景拍摄

不过在千挑万选之中，如何找到适合自己的房子至关重要，其实总结就四个字：地段+产品。

何为地段？地段是板块发展的潜力，是多重优质配套资源的汇集，是城市界面与生态资源的完美呈现之地。

何为产品？产品来自于开发商对高品质的追求，更是来自交付口碑的实力保障。

在2025年，西安楼市核心地段楼盘热度持续高涨，遭遇疯抢，开盘即磬！

因此，提醒大家面对板块核心楼盘时需要果断出手，特别是刚需与刚改群体，更应谨记，以防错过。

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奥体CBD核心！坐拥多重价值配套

2024年浐灞国际港港务片区规划迎来重大升级，西安城市新中心定位让浐灞国际港迅速成为发展焦点，奥体中轴CBD核心价值进一步激发。

目前中冶、中铁、招商、华润、电建等知名企业总部纷纷落地，形成以奥体中央公园为轴心的总部经济带，价值潜力非凡。

陆港·海心湾（三期）项目正处于奥体中轴CBD核心，周边奥体场馆、长安云、长安乐、长安书院等文体建筑全面兑现，让区域生活丰富多彩。

板块内华润·万象汇（待开业）、中粮·大悦广场、水晶·汇溪广场、华南城购物中心、西安热雪奇迹等配套形成“15分钟”高端商业圈，带来现代繁华都市体验，随心所欲。

另外还有三甲级硬核医疗配套，西安交通大学第一附属医院国际陆港院区为健康保障护航，让生活更无忧。

陆港·海心湾（三期）北侧坐拥约7.2公里奥体中央公园超级景观带，周边1.5公里生活半径约350亩启航公园、约150亩新寺遗址公园，尽享城市生态绿肺，休闲散步、有氧健身轻松即达。

在交通方面，附近地铁3号线、14号线连接高新、咸阳国际机场、北客站等重要城市节点，高效便捷。

教育资源是送给孩子最好的礼物！对于购房者项目周边教育资源品质、距离至关重要，是关乎孩子未来的头等大事。

因此，兼顾品质和距离优势的陆港·海心湾（三期）脱颖而出，“陕师大+高新一中”双名校资源让项目热度持续不减。

2025年西安市学区划分方案发布，其中高新一中陆港初级中学学区范围中，陆港·海心湾项目赫然在列（具体学区划分以当年教育主管部门公布文件为准）。

作为港务板块首个“高新系”名校+，高新一中陆港初级中学与西安高新一中“同源同宗”，各年级来自本部的老师占比超过三分之一，助力孩子初中三年重点冲刺。

更为关键的是陆港·海心湾（三期）与陕西师范大学陆港小学仅一墙之隔，具有得天独厚的距离优势（具体学区划分以当年教育主管部门公布文件为准）。

同时在教学品质方面，陕西师范大学陆港小学作为陕西师范大学实验小学首个全面托管学校，以雄厚的师资力量、丰富的教学经验，已然成为区域教育明星典范。

另外陆港·海心湾（三期）项目西侧紧临西安国际陆港第三幼儿园，目送式“幼儿园3年+小学6年”入学体验，能让家长更省心、更放心，也能让孩子拥有更加充沛的睡眠。

地段是房产价值跃升的基础！由此不难看出陆港·海心湾（三期）择扯板块核心，同时拥有众多硬核配套资源，未来潜力不言而喻。

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超90%整体收房率！用交付力打动人心

陆港·海心湾国企实力保障；在2025年4月份，陆港·海心湾（一期）迎来交付。

在交付前，项目与业主积极沟通，潜心倾听业主合理建议，主动发现问题，认真梳理如园林绿化、道路公区、单元室内等等诸多交付环节，并迅速组织人员进行优化调整，力争完美交付。

这份真诚赢得了陆港·海心湾（一期）600余户业主集体认可，以超90%的整体收房率交上一份满意答卷。

项目外立面采用极简设计，深灰色调搭配米白真石漆横条，远远望去既显沉稳大气，又不失灵动之感。

进入园区，琉璃影墙、跌水流瀑，花草繁盛，一天的倦怠一扫而空。

精心布置的指示牌、归家标识让业主提前感受家的温暖，感受乔迁归家大喜。

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深度迭代构建！“逐光而居”生态社区

陆港·海心湾（三期）外立面承续一期设计优势，并进行深度迭代升级，添加香槟色点缀，现代典雅之外再添轻奢质感，力争区域颜值标杆。

陆港·海心湾（三期）2.5容积率，打造健康低密生态社区。

项目总共规划8栋楼，采用矩阵式科学排布，充分考虑社区空间、采光、通风等多层因素，形成“一轴一环两府一庭多节点”园林总纲，巧借自然光，融合”纯粹抽象”马列维奇艺术风格，构建社区“逐光而居”的人居体验。

社区打造精致、尊贵归家礼序，沿社区中轴景观以“折线张力 + 大开大合”为设计语言，采用“五重园林”种植手法，以和光庭、悦趣社、逸林台等自然互动空间，营造全龄段生活场景。

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坚持产品主义！刚需刚改难得机遇

买房不仅要关注品质，价格同样是不可忽略的重要因素。

目前奥体中心板块，在售新房价格最高超过2万/㎡，热门小区二手房挂牌价更是在2.2万/㎡左右，奥体CBD板块在售新房则在1.5-1.8万/㎡左右。

在2025年，浐灞国际港港务片区多宗土地高溢价成交，其中绿城地块楼面价已高达11707元/㎡，溢价率达21.5%；而紧临陆港·海心湾（二期）地块，则由龙翔以18.32%溢价率竞得，楼面价也高达9072元/㎡。

因此，陆港·海心湾（三期)以“限价盘”优势，凸显出超高性价比。

近期陆港·海心湾（三期）项目更是推出大型活动钜惠，折算价格低至14000元/㎡起，是区域刚需、刚改一个难得上车机会。

陆港·海心湾（三期）坚持产品主义，兼顾“实用性+舒适性”，带来建筑面积约108-137㎡多款户型。

建面约108㎡｜三室两厅户型

陆港·海心湾（三期）约108㎡小三室堪称爆款，户型南北通透，全明布局，南向约超10米面宽，约6.9米跑道型式阳台，约1.5米进深，面积可达约10.35㎡。

同时餐客厨一体化设计，三段式明卫设计，U型厨房更显产品实用主义理念，让生活更舒适。

建面约128㎡｜三室两厅户型

市场跃级产品新标杆，直接媲美140㎡以上户型！约6米横厅，延续LDK一体化设计，连通阔景阳台，主卧、次卧双飘窗全赠送，U型厨房，空间利用率被拉满，让每一寸空间都能物尽其用。

建面约137㎡｜四室两厅三卫户型

不仅是四室两厅，更是做到南向双套房设计，双次卧空间灵动百变，同时私享独立电梯厅，独立玄关，约13.8米南向采光面，让阳光布满每个角落；约6.9米奢阔横厅、主卧270°转角飘窗.

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实景展示开放！即见即所得

陆港·海心湾（三期）地处奥体CBD核心，承载板块发展红利，坐拥多重价值配套，更兼14000元/㎡起的价格，极具性价比优势。

同时陆港地产16年深耕，国企实力保障，陆续开发陆港·金海岸、陆港·滨海湾、陆港·宁海湾、陆港·海心湾（一期）和陆港·云启（在建中）等众多项目，以高品质口碑深受青睐。

目前陆港·海心湾（三期）实景展示区已经开放，可实地体验高品质标准，所见即所得，不可错过。