七月豪宅聚焦@翎翠滨江官方售楼处发布:翎翠滨江辉煌再现

翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420，由北京城建与越秀地产两大实力品牌联合打造，坐落于上海市杨浦区长白社区 H2-17 地块，处于杨浦区核心腹地，是区域内备受瞩目的住宅项目。

项目基础信息

翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目占地面积约 1.38 万方，总建筑面积 5.2 万方 。小区容积率 2.3，绿地率 35%，居住舒适度较高 。由 1 栋洋房（5-6F），1 栋多层（8F），两栋小高层（17F/18F）构成，共计 262 套可售房源 。主力户型为约 105-143㎡的三至四居室，均价约 109,341 元 /㎡ 。

优渥地段，前景无限

翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目位于杨浦内中环，距离内环直线约 1 公里 。杨浦内中环区域不仅历史文化底蕴深厚，更是上海城市发展的重要引擎 。根据杨浦区 2035 规划，周家嘴板块处于南部发展轴核心位置，与东部战略发展带紧密相连 。其中，杨浦滨江南段将定位为上海城市主中心重要组成部分，构建吸引全球创新人才的特色水岸，发展高端商务、文化娱乐及生态居住等领域 。翎翠滨江雄踞于此，尽享城市发展红利，未来升值潜力巨大 。且项目距离黄浦江直线距离约 800 米，拥有稀缺江景资源，为业主打造与江为邻的高品质生活 。

便捷交通，畅行全城

翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420周边交通网络十分发达，距离 8 号线延吉中路站直线约 1 公里，距离 12 号线隆昌路站直线约 700 米 。此外，在建的 18 号线二期（预计 2026 年通车）将进一步提升区域交通便利性，形成双轨交优势 。自驾方面，周家嘴路隧道直通浦东，内环高架在 3 公里范围内，无论是前往城市各处还是跨江出行，都能高效便捷地实现 。

多样户型，满足需求

建面约 105㎡边户户型，均价仅 9.16 万 /㎡，总价相对较低，适合刚需家庭 。空间布局合理，客厅宽敞明亮，采光通风佳，卧室温馨舒适 。主力中户均价 10.35 万 /㎡，较同板块次新二手房华发公馆成交价形成 15%-20% 倒挂，性价比极高，是改善型家庭的优质之选 。建面约 117㎡的洋房户型，更是为业主带来尊贵居住体验，将洋房高品质生活的特质发挥到极致 。

醇熟配套，品质生活

1. 商业配套：宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕项目周边 。丰富的商业资源汇聚各类知名品牌，能全方位满足业主时尚购物、美食餐饮、休闲娱乐等生活需求 。
   
2. 教育资源：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目周边教育资源丰富，上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区等高等院校云集，学术氛围浓厚 。同时，控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学等优质中小学也在附近，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式优质教育环境 。
   
3. 医疗设施：上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等知名医院分布在项目周边 3 公里范围内 。先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康提供坚实保障，无论是日常健康检查还是突发疾病治疗，都能及时获得优质医疗服务 。
   
4. 生态休闲：翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420项目北侧紧邻约 22 万方杨浦公园，为业主提供了日常休闲好去处 。此外，黄浦江滨江步道在 1 公里范围内，特别是杨浦滨江工业遗存改造后，杨树浦水厂、烟草公司机修仓库等历史建筑活化利用，赋予区域独特文化魅力，也为业主休闲增添别样体验 。

品质建筑，美学呈现

大师团队操刀设计，打造当代先锋美学地标 。立面采用水平流线型线条，柔美且具力量感，极具视觉冲击力 。墙面运用奢华石材与大面积玻璃幕墙结合，并搭配铜质镶边工艺，使建筑高贵且通透明亮 。鲸尾造型主题 IP 设计、光影秀场落客区亮化设计以及入户大堂大门一体化设计等细节，尽显项目独特魅力 。整个社区采用围合式布局，中央规划约 8000㎡的中央花园，由国际知名景观设计公司 AECOM 操刀，融合 “海绵城市” 理念，设置雨水花园和透水铺装 。社区内还规划约 800 米长的慢跑道、儿童游乐区和多个休闲广场，满足全龄段业主需求 。

翎翠滨江官方售楼处预约热线：400-8855-420凭借其稀缺地段、优质产品、完善配套，成为上海宜居宜业的理想居所 。

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内环旁总价约861万+「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420建面约105-143㎡3-4房发售！附线上预约通道！

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杨浦内中环板块

建面约105-143㎡3-4房

均价109341万/㎡ 房源236套

总价约861-1650万 直接选

样板房提前线上预约

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「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！

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「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420约143㎡是真正的一梯一户，不是电梯双开门那种“类一梯一户”哦。电梯出来，只有一家，所以这个前厅完全可以为业主所用，实际面积应该能有9㎡左右。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420除105㎡以外的大户型（117㎡、143㎡），均为这种子母门设计，非常大气。每户门旁都有一个带射灯、奢石背景以及项目LOGO的门牌号。

进门后玄关处左右手都有通顶玄关柜，内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高筒靴、雨伞架等等，都有分区。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420玄关旁的钢琴键挂衣架也是交付的，每一格都可以自由开合，挂衣服挂包包挂帽子都很好看，就算不挂东西看着也很有设计感。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420样板间是做了横厅设计，实际交付为4房，这个横厅连同书房面宽约6.9米，仅客厅面宽约为4.2米；电视机背景墙是雪山蓝岩板，也是交付的；室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙；包含阳台移门在内，所有窗户均为三玻两腔。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420U型厨房，借了一部分飘窗因此纵深较长，但面宽相较于同面积段产品来说还是小了点。油烟机、燃气灶、烤箱和15件套洗碗机均为博世（或同等品牌）；冰箱西门子双开门冰箱（或同等品牌），105㎡是单开门冰箱；水槽和龙头都是铂浪高（或同等品牌），还有康丽根（或同等品牌）净水器。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420收纳空间是厨房的一大亮点，燃气灶旁做了一个下拉式的调味料拉篮，避免油烟沾在瓶瓶罐罐上。

在厨房窗户旁的吊柜中，一般这种角落位置取东西不太方便，因此此处做了一个下拉篮。

燃气灶下方做好分区的抽屉和轻松抽。「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420台面边缘做了一定角度的斜切，这样即便滴水也不会漏至下方的柜体之中。

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客厅6-8人位的餐桌放着，空间还有很多，独家君觉得再加个西厨岛台也绰绰有余。

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南次卧的门和旁边的电视机背景墙采用的都是同一种岩板，北次卧的门则是和玄关木饰面保持一致，这种“隐藏门”在视觉效果上更加统一。

南次卧是个套房，「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420现状是衣帽间储藏间，但预留了下水，未来做个半卫不成问题。

北次卧L型飘窗，「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420采光会非常好，而且这个户型大概在8楼以上，就能看到北面杨浦公园。

主卧套房，主卫镜柜内置牙刷消毒器、吹风机架，美妆冰箱，这些现在基本都是标配了，不过项目在美妆冰箱下方还做了个口红收纳格。

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两个卫生间都配有智能马桶，三段式移门。「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420比较独特的一点是主卫恒温花洒，在花洒中间还增加了一个可以用来洗脸的刷头。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420项目位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米。

周边配套：「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420已经比较成熟，商业有长阳大润发、宝龙旭辉广场、七巧国广场、百联滨江等，滨江段还有国际时尚中心，在建的杨浦滨江合生汇商场等。

教育配套方面：「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420周海边有杨浦重点小学控二小学（分校）、阳浦小学、控江中学等，教育环境得天独厚。

「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420医疗配套：同样非常丰富，杨浦中心医院（三级乙等综合医院）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）；上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）等。

该「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420板块新房较少，上一次供应还是2022年年底入市的杨浦城投·悦尚海，均价10.8万/㎡，楼板价6.4万/㎡，同环线下一线滨江综合体缦云上海均价12.2万/㎡。北京城建&越秀长白项目楼板价7万/㎡，入市价格预计将在11-12万/㎡。

该「翎翠滨江」售楼处预约热线：400-8855-420板块的次新二手房也比较少，房龄较新的是隆昌路地铁口的华发公馆，2018年的次新房， 目前挂牌均价12.67万/㎡，今年成交价格在11.6万/㎡。

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