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国贸虹桥璟上：大虹桥核芯的滨水人居典范

项目概况

国贸虹桥璟上由国贸地产匠心打造，位于上海青浦赵巷板块，紧邻地铁17号线嘉松中路站，直线距离仅约700米。项目总建筑面积约19.8万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划有16-17层的高层住宅，共1265套可售房源，是国贸地产在上海的首个“上系”作品。

核心亮点

1. 双水系环绕，三座“岛屿社区”

项目由两条天然水系穿流而过，形成上海罕见的三座天然“岛屿社区”。每座“岛屿”都能更亲近水系，整个小区碧水环绕、绿茵延绵，水景与绿化景观自然融合，营造出“慢生活”的居住氛围。国贸地产还代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，并在公园北角修建篮球场，为业主提供休闲娱乐的好去处。

2. 户型多样，空间利用极致

项目主力户型为建面约89-129㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。其中，建面约105㎡的三房两厅两卫户型，宽厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，再加上约8㎡的阳台，使得整个家庭的公共区域尺度感十足。全屋六处飘窗设计，拓展了使用空间和采光效果。

3. 精装交付，品质保障

项目采用精装交付标准，中央空调、地暖均为国内外一线品牌，同时配置净水器、全屋智能马桶以及厨房贴心配备凉霸等，为业主提供高品质的居住体验。

4. 配套完善，生活便捷

项目周边商业繁盛，直线约700米处有在建的长三角绿洲汇（Terrace Park）商业综合体，直线约1.4公里处有青浦奥特莱斯。此外，项目还自带约1300㎡底商和约1800㎡菜场，满足业主日常生活所需。教育方面，项目周边有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优质教育资源。

大虹桥赵巷

17号线嘉松中路站700米

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将推约82--89-105-129㎡小高层

联动价约54500元/㎡

上海青浦【国贸虹桥璟上】

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一房一价表如下：

水岸实景展示区已开放

示范区实景图

「国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）」自从今年7月首开入市以来，累计认购客户超过1200组，连续两次开盘售罄，总销超过40亿！

如今项目三期热销中，其中建面约89㎡的热销户型，更是最后的压轴之作，最后两栋，错过再无！

效果示意图，仅供参考

如今三期推出建面约89-129㎡三房四房，满足各类群体的上车需求！其中建面约89㎡刚需上车首选的小三房户型，只剩下最后两栋，可以说是整个大虹桥乃至全市五百万级价位段的不二选择，错过再无！心动的购房者们可要抓紧时间上车了！

日前虹桥新盘再度火爆售罄，不少没能成功上车的购房者都发出了感慨：

想要置业虹桥，该何去何从？当前还有没有什么优质的上车机会？

当然有！

只不过也是少有的“捡漏机会”！购房者可是要“拼速度”了，机会有限，错过不再！

虹桥热销新盘、17号线约700m真地铁盘、国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）即将加推！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）7月份首开时，也是收获了认购800+组的优异成绩！成功触发积分53.85分！

不足两个月的时间，9月再度开盘！蓄客时间很短的情况下，依旧获得了400+组认购！认购比超过了1:1！足以证明国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）的实力以及购房者对其的认可程度！

说实话，笔者认为要不是虹桥新盘直面撞车，当前可能也就没有这个“绝佳捡漏机会”了。

项目售楼处实拍图

错过国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）

大虹桥置业门槛将提升到600万级，错过可惜！

于500万级购房者，蓬勃发展的大虹桥是优选之地。

然而对于大虹桥而言，国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）就是500万级的那道门槛，你一旦错过，机会成本很高，门槛或将会提升到600万级，那届时上车就很难了！

放眼下半年，大虹桥徐泾联动价6.4-6.95万/㎡，江桥联动价6.2万/㎡，南翔联动价6.25万/㎡，华漕联动价6.95万/㎡，大虹桥将几乎全线破“6”，起步600万级

示意图

我给大家算一比账，国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）三房起步是建面约89㎡，首付135万起。

而大虹桥其它项目，三房普遍都是“百平米”起，那就按600万来算，首付210万起。

首付约135万V.S.首付210万，上车难度完全两个级别，而且前者贷款总额也更少，压力不至于太大。

所以，国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）对于想买大虹桥的小伙伴，真的是一次非常臻稀的机会，一旦错过，你可能只能退居五个新城了！

户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

17号线大红盘，国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）推出396套89-129平3-4房。

附全套户型图及户型分析：

建面约105㎡3房竖厅户型也很不错！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，更赋予居所通透大气的空间感和层次感。

U型厨房预留了冰箱空间，主卧套房、全卧带飘窗，卫生间干湿分离，这些人性化设计一个也没有落下！

建面约82㎡2房，很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看偏远乡镇板块，如今能买赵巷，能级高太多，何必再看其它！

建面约89㎡则做到了市场难得3房，该户型的主力总价仅约450万，小家庭可以一步到位！

值得一提，建面约129㎡4房是经典三卧朝南、边套观景户型。

这个户型堪称板块内“熊猫级”产品，小胖君查询了一下，金地虹桥峯汇和新华联奥莱悦府高层均没有4房产品，以后二手房买家想置业4房，只有国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）能选，物以稀为贵，大家肯定都懂！

在装修方面，开发商也是诚意满满，配备的中央空调、地暖、全屋智能家居系统均为国内一线品牌，此外，厨房更是贴心配备凉霸、净水器、全屋智能马桶等，这些细节无一不体现出开发商对品质的追求。

• 国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）的样板间早已开放，从其样板间以及装标细节中，也能够看出国贸对于生活品质的精益求精！

不仅中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌！更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等！

样板间实景图，仅供参考示意

样板间实景图，仅供参考示意

虹桥今年仅有的500w级“捡漏上车机会”！

约700m17号线真地铁盘！

当下政策+产业双重利好加持！

高产品力肉眼可见！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）！还有什么理由能够错过呢？

500w级置业，不妨来实地参观下，感受国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）的魅力。

热销红盘的基础+政策红利的窗口期

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）三期即将加推！不可多得的今年500w级还能上车虹桥的“捡漏机会”！

话回国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）为什么在有着强劲对手的情况下，依旧能够保持热销？

• 高性价比是一方面，毕竟其主力总价仅有500w级。

17号线直线距离约700m的真地铁房是一方面，毕竟便捷的交通优势以及购房者对于地铁房的喜爱一直都是相当明显的。

• 其所在的地段直面千亿级产业利好也是一方面！有着“东张江、西赵巷”的称号，这里不仅当下生活醇熟！未来也相当可期！

示意图

• 在产品力方面，国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）更是极具优势！国企国贸地产全新打造的“上系”首发作品！甚至，其二批次产品力还进行了升级！

项目二期户型分布示意图

去年12月第四批土拍，国贸&嘉悦投资以330810万元竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，楼面价约24484元/平方米，溢价率8.96%，房地联动价54500元/㎡！

周边配套

项目南侧为17号线嘉松中路站，直线距离约550米左右。2站徐盈路站（新开业的天空万科广场）、3站蟠龙路站（蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线，直达静安寺、南京西路站。

5站连接大虹桥+2号线超高能级板块，这是其它500万级楼盘做不到的。

除了地铁还有什么价值点？

17号线嘉松中路地铁站或将崛起大虹桥首个日式购物中心Terrace Park！

都知道17号线嘉松中路站将进行TOD开发，据最新消息：该项目或将成为大虹桥区域首个日式购物中心引进日本住友商事颇具代表性的商场产品线“Terrace”系列。“Terrace”系列是日本住友商事很具代表性的商场产品线，实现商业与自然的完美融合，位于日本藤泽的Terrace Mall 湘南购物中心是日本营业额TOP10的知名购物中心。

长三角绿洲智谷·TerracePark处于地铁17号线嘉松中路站上盖，将通过生态空间、场景营造、创新产业合作的运营共生模式打造全新产业+生活聚集地。垂直打造西上海更大的室内主题娱乐空间、山系生活站、滨水社交台、立体运动场等原创内容，为青浦前沿人居生活提供更多选项。

具体而言，主要由4栋高层塔楼组成，建筑高度可达80米，形成集商务办公、商业休闲、高端形象于一体的青浦赵巷新地标。

园区分南北区，南北两侧人行天桥直连轨交站台、办公及商业中心。

5.4万平方米滨水商业休闲空间，将融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲

子娱乐、活力零售、智能科技、屋顶运动公园等多元商业服务，满足园区白领人群工作及生活娱乐需求，提供一站式购物休闲新体验。

据悉，该商业体已开始向周边居民展开调研，为商户招商做准备！对项目而言，有步行可达的精致商业，既方便又颇具格调。

青浦区2035规划将赵巷和徐泾都定义为国际一流的现代服务业集聚区，并且都位于功能发展带上。

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板块潜力

赵巷作为虹桥商务区三期与科创中心，未来将依托市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲、网易上海国际文创科技园等科创产业基地，构建长三角产业创新的“神经中枢”，打造上海下一个“张江”，区域发展潜力巨大。

漕河泾赵巷科技绿洲，打造全球科技发展新引擎园区规划建设用地约492亩，总投资约100亿。

园区以科创为核心，战略性新兴产业为主导，引入国家级科技企业孵化器，企业加速器，集聚带动一批上下游相关产业链合作伙伴落地，未来形成2万高端人才集聚。

根据青浦2035规划，“十三五”期间将建设上海市西软件信息园，核心区就选址赵巷。

到2021年，园区将实现建筑面积200万方，营收600亿，从业人员8万人；到2025年总建筑面积达到400万方，产值破1000亿，提供就业岗位15万。

未来将有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作。

据悉，市西软件园目前已有字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻。

近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。

值得一提，这里还规划约5.4万方滨水商业休闲空间，融入流行餐饮、时尚购物、影院健身、亲子娱乐等多元商业服务。

在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用。将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。

在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中；此外，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

为数不多500万级地铁房

地铁能级高，且配套规格高无需等待！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）直线距离17号线嘉松中路站约700米，是六批次为数不多的地铁房

这个距离恰到好处，既适合通勤，又尽可能规避了噪音。

关键是17+2号线能级太强了：

1、高效串联各高能级板块，意味市区高收入人群更容易导入到赵巷！

从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区）并无缝换乘2号线。

相比于其它500万级地铁房，项目强在无缝换黄金2号线直接进长宁，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。

示意图

2、17号线沿线网红商业遍地开花，生活更潮流、更多元！

从国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动）出发，约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业，据悉将引入大虹桥首个日式购物中心Terrace Park，预计今年开业，日咖夜酒，家门口就能满足。

示意图

另外项目周边已成为上海人周末出行的打卡圣地，蟠龙天地、天空万科广场、百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。

示意图，来源in赵巷

居住在国贸虹桥璟上售楼处电话：400-8080-420（来电尊享内部优惠活动），你的生活会更容易和前沿时尚的文化潮流接轨！

17号线嘉松中路站直线约700米

金地虹桥峯汇旁

1站徐泾，4站国展中心

项目推约82/89/105/129㎡户型

联动价约54500元/㎡

上海青浦【国贸虹桥璟上】

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