上海顶豪热力榜！桐安里官方售楼处发布：桐安里开启认购狂潮

【桐安里】

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

一房一价表

项目

桐安里售楼处电话：400-8787-554【☎☎售楼处电话已认证】由招商蛇口上海匠心巨献，占地12666平米，总建建面约4.2万方，约地上1.7万方，约地下2.5万方。项目创新融里弄与公馆精髓，传承海派花园洋房的腔调与精致，社区内部精心复刻石库门里弄布局，宽巷窄弄，错落有致，保留传统韵味同时融入现代居住理念。规划17栋住宅，含12套保障房等配套，打造仅70席的海派花园联排叠加任选，地块最南侧18#是一栋4层叠加，东侧是2F联排，其余为3F联排布置。容积率仅1.35，限高12米，1-3层里弄设计，主要以四联排为主，南北通透，庭院环绕，采光通风俱佳。小区人车分流道路宽敞，2.5米至8.1米不等，机动车入口设在南北两侧。地下空间层高灵活，高可达4.8米，满足多样需求。配备健身房、冥想室、桑拿区、棋牌室等多功能会所，尊享低密生活的精致与韵味。

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出售

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风貌别墅

仅70席，当代精致风貌别墅，建面约185平-305平米，单价19万/平米，总价2880万-6600万左右

联排62套

建面约185平，赠送地下室约132-136平，赠送花园、露台、阁楼，总价约3700-3900万

建面约205平方米，赠送地下室约60-80平方米，赠送花园、露台、阁楼，总价约4100-4200万

建面约235平5房3厅5卫，赠送地下室约130-140平，赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

建面约305平5房4厅5卫，赠送地下室约185平方米，赠送花园、露台、阁楼，总价约6600万

叠加8套

上叠F3-4层，建面约187平，赠送地下室约97-116平，赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约2880-2910万

下叠F1-2层，建面约181平，赠送地下室约154-172平，赠送花园、阳台、阁楼，总价约3040-3130万

【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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上海梧桐印象·繁华芯上低密住区·恭迎品鉴

交通

【桐安里】售楼处电话：400-8787-554【☎☎售楼处电话已认证】项目紧邻18号线平凉路站（约400米）、12号线江浦公园站（约500米），以及多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路，立体交通枢纽，直抵城市核心区。

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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