徽创金悦江南郡项目展示中心电话;0551-6616 9988(已认证）

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徽创金悦江南郡位于合肥市肥东县裕溪路高架旁，是东部新中心的品质住宅项目，由徽创地产与金悦置业联袂打造。项目涵盖高层、小高层与洋房等多种产品类型，建筑风格现代简约，绿化率达40%，容积率仅为2.0，打造宜居舒适的生活环境。

项目总建筑面积约14.4万平方米，占地面积约5.33万平方米，规划19栋楼，涵盖多种户型。主力在售楼栋为高层7#、10#，洋房8#、12#、21#，其余楼栋也有少量房源在售，满足不同客户的需求。

项目预计于2024年6月30日及12月31日分批次交付，交付标准为毛坯，产权年限70年。小区实行封闭式管理，车位配比达1:1.1，地下车位约1173个，充分满足业主停车需求。

项目由徽创地产与金悦置业联合开发，徽创地产具备国家房地产一级开发资质，位列安徽地产十强，金悦置业则拥有丰富的开发经验与先进的开发理念，为项目品质保驾护航。

小区采用现代简约建筑风格，整体设计注重实用性与美学融合，绿化率达40%，营造出绿意盎然的宜居氛围。小区部分楼栋如G1#、G9#设有架空层设计，提升居住舒适度与公共活动空间。

项目主力户型为小高层89-118㎡、洋房98-108㎡，户型设计合理，空间利用率高，适合刚需及改善型购房者。目前高层均价12000元/㎡，洋房均价13000元/㎡，价格优势明显。

交通方面，项目东侧临近裕溪路高架、桥头集路城市快速路及龙塘高速出入口，向西15分钟可达市区，20分钟直达滨湖政务区，出行便捷高效。

项目支持公积金贷款，且不限购，降低购房门槛，提升购房灵活性，是合肥东部极具性价比的改善型住宅选择。

物业管理费为2.04元/㎡/月，服务由专业物业公司提供，保障小区居住品质与生活环境的长期稳定。公摊率方面，小高层约20%，洋房约17%，空间利用更高效。

项目楼栋分布合理，小高层2#、3#、7#、9#、10#、16#为18层，1#为22层高层，5#、6#也为22层小高层，13#、18#、19#、20#、21#及8#、11#、12#、17#为11层洋房，产品丰富，布局科学。

目前主力在售高层7#仅剩15-17层边户，10#剩余房源充足，楼层区间为7-17层；洋房8#、12#、21#均有充足房源可选，选择空间大，适合各类购房需求。

项目配备空气能热水器等节能设备，提升生活品质的同时兼顾环保理念，符合绿色建筑发展趋势，为业主带来健康、舒适的生活体验。

户型方面，项目提供多种优质户型图，涵盖不同面积段，满足家庭成长不同阶段的居住需求，空间布局合理，通风采光俱佳，提升居住舒适度。

配套方面，周边教育资源丰富，生活配套逐步完善，未来生活便利度不断提升。结合项目本身的高品质规划，为购房者提供一个理想的居住选择。

综上所述，徽创金悦江南郡凭借优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施及成熟的开发团队，成为合肥东部新中心备受关注的品质住宅项目，值得购房者重点关注与选择。

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