林建岳集团35亿债务将到期，寻求援助半年未果，已抵押商场办公楼

香港本地好几个大家族旗下的产业接连出现问题，包括郑裕彤家族的新世界，杨受成旗下的英皇国际，两家企业都面临借贷到期，要偿还数百亿的债务问题。实际上还不只是这两个家族有商业危机，林百欣家族旗下的丽新发展也面临同样的状况。如今丽新发展为林建岳名下的产业，称得上是他旗下核心产业，也面临了债务到期的问题，虽然债务的压力看似不如郑裕彤家族，杨受成家族，也就是35亿，不过连35亿的债务压过来也难以喘息，主要是至今仍然没有得以解决，而这笔债务十月就要到期了。

林建岳旗下的丽新发展在2025年2月就被曝光一笔大约35亿的贷款即将在10月到期，为此丽新发展这半年来一直在与银行寻求35亿贷款到期后的再融资计划。其中寻求19家银行来支持，不过进展不是太顺利。寻求了大半年仍然未果，至今只有9家银行同意提供为期五年的再融资承诺，不过丽新发展对外回应称已获得了大部分银行支持，不知道这是在安抚人心，还是谈判在有条不紊地进行中。

林建岳这笔大约35亿的债务在10月5日就到期了，如果到期仍然未能偿还，将面临违约的问题。当然35亿这笔债务资金对于林建岳来说，还不至于要到破产的程度，如果届时他不能获得银行支持，他还是可以选择偿还部分贷款，并对余下的款项进行再融资。何况林建岳旗下或是丽新旗下的物业仍然有不少，而根据港媒报道，丽新发展将会把位于长沙湾的办公大楼以及购物中心进行抵押，这个商场目前是林建岳旗下租金收入最高的商场，以此舒缓债务压力。

林建岳旗下的丽新发展，原本是林百欣名下最核心的产业之一，1988年由丽新制衣国际拆分上市，其主要业务是以地产业为主，以做物业投资、发展，酒店餐饮为主，全盛的时候这家公司曾经是香港的中型地产集团，先后收购过北美酒店业务，以及亚视的股权，一度成为香港华资大财团，市值最高的时候达283亿。

在林建岳正式接手丽新国际主席之位之前，曾经发生过一件较为致命的富丽华酒店事件。那是在1997年，香港楼市的高峰期间，当时林建岳已经是丽新发展的执董，在没有得到林百欣的许可下，他私自斥资69亿买入富丽华酒店重建，结果惨遭金融风暴，香港楼市受挫，导致丽新发展亏损了62亿，从那时候开始丽新发展就进行了漫长的债务重组工作。因为这个事件，林建岳一度被父亲林百欣废除太子之位，不过最后林建岳还是成为了继承人。

林百欣有四个妻房，但是他偏爱二房，也就是林建岳所在的这一房，因为二房太太余宝珠是助力他创业成功并且飞黄腾达之人。在上世纪70年代，林百欣趁着香港股市高涨，将他创办的丽新制衣在香港上市，赚得钱之后，用于更新设备、扩建厂房，当时余宝珠成为她得力助手，长袖善舞，出谋献策，继而让林百欣的产业发展越做越大，靠着地产业的发展成为本土的大富豪，在80年代他的身家就已经以百亿计算。

林百欣对余宝珠这一房相当偏爱，爱屋及乌地宠爱余宝珠的独子林建岳，哪怕林建岳犯了大错，他依然让他做接班人。2004年林百欣将其名下的丽新国际33.73%的股权以馈赠的方式转让给余宝珠及林建岳，在他离世之后，名下大部分的资产都归余宝珠与林建岳所有，所以林建岳成为了家族的继承人，掌控了林百欣至少90%的产业与资产。只不过发展至今，林建岳也没有再造家族产业的辉煌，这也是不争的事实。还值得一提的是，除了这一笔即将到期的35亿债款，林建岳旗下的产业还有一笔39.7亿的债务即将在2026年初到期。