官方好房热搜#越秀·万博城|和臻官方售楼处发布:打造未来品质生活

越秀·万博城|和臻售楼处电话：4009909752

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越秀・万博城 | 和臻：长隆万博的未来之城

项目简介

越秀・万博城 | 和臻坐落于发展成熟的长隆万博超级 CBD。随着万博扩容，与长隆深度绑定，板块价值飞升。里仁洞在此基础上打造综合大城，改造面积约 162 公顷，建设规模近 500 万平，融合多元业态。越秀・万博城 | 和臻作为其中一部分，虽商品房货量约 85 万平（预计 8000 套），但凭借其独特优势，成为备受瞩目的项目 。

基本信息

• 产权年限：70 年
• 建筑类型：塔楼
• 首开组团占地面积：23200 平米
• 建筑面积：88500 平米
• 容积率：3.81
• 绿化面积：815
• 绿化率：35.1%
• 车位配比：1:1.78
• 得房率：100 - 120%
• 装修标准：精装修
• 物业公司：越秀物业
• 物业管理费：4.5 元 / 月 / 平米

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高拓户型

1. 一期建面约 122 - 186 平南向阔景四房
   • 空间亮点：实现南向超大面宽 + 巨幕阳台，采光充足，视野开阔，可饱览周边美景。居住空间宽敞，满足家庭多样化需求，提升居住品质 。

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1. 二期建面约 105 平四房两厅两卫
   • 布局优势：四开间朝南，LDKB 一体化设计，空间通透开阔。5.9m 开间巨幕客厅，搭配主卧 270° 全景飘窗，不仅增加采光与视野，还营造出舒适的居住氛围 。
   • 尺度升级：餐厅宽度约 4.3 米，客厅开间最大可达约 6.1 米，餐客厅面积超 30 平，媲美大户型客厅尺寸，为家庭活动提供充足空间 。

1. 二期建面约 128 平四房两厅两卫
   • 对流采光：南北对流，超 14m 南向面宽，采光通风极佳。净宽 5.05m 巨幕宽厅与净宽 4m 奢阔主卧，彰显空间尺度 。
   • 景观视野：8.65 米 IMAX 阔景阳台，可无遮挡看低密墅景，主卧 270° 全景飘窗与步入式奢阔衣帽间，提升居住舒适度与尊贵感 。

配套详情

1. 交通配套
   • 位置优越：首发 CBD 组团 F1 - 2 地块位于锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区直线距离约 600 米，可对望海印又一城 。

• 地铁便捷：步行至南村万博 E1 口约 1.3 公里，可选择骑行或电动车接驳。南村万博为 7 号线及 18 号线交汇站，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地 。

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1. 教育配套
   • 规划完善：整个旧改约 500 万方，规划 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，满足孩子全龄段教育需求 。

• 优质师资：进度最快的 CBD 组团内 54 班小学（里仁洞小学原址改扩建）及 36 班初中（越秀新建），预计 2025 年竣工开学，已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，教育质量有保障 。

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1. 商业配套
   • 内部规划：里仁洞规划约 116 万平商业配套，通过立体环廊系统等将各空间节点有机串联。首开组团外部打造约 600 米开放式公园街区，内部有约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所 。

• 周边商业：一路之隔便是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等商业体步行可达，生活便利 。

1. 医疗配套：项目内部规划高达 6 万平医疗配套，可能是广州首个在项目内引进优质公立医院的项目，为居民健康提供保障 。

1. 景观与休闲配套
   • 文化配套：沿中轴规划约 5 万平文化配套，包括山体公园、文化艺术中心等，通过连廊与城市融合 。

• 园林景观：规划约 7.2 万平超级中央园林，入户大堂以宝格丽酒店风格为灵感，公区使用奢石，营造高奢氛围。架空层以高奢酒店会所标准打造，满足多种休闲需求 。

项目总结

越秀・万博城 | 和臻优势明显。地段上，位于长隆万博核心，尽享区域发展红利。交通便捷，地铁网络畅达城市各处。教育资源优质且规划完善，为孩子成长助力。商业配套丰富，内部规划与周边商业相互补充。医疗配套有特色，保障居民健康。景观与休闲设施高端，打造高品质生活环境。户型设计亮点突出，各户型注重采光、视野与空间尺度。然而，物业费相对较高，可能增加生活成本。总体而言，对于追求高品质生活、注重子女教育，且希望在城市核心区域享受便捷与发展潜力的购房者，越秀・万博城 | 和臻是一个极具吸引力的选择

广州『越秀·万博城|和臻』售楼中心

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有