北京
房山金地璟宸售楼处电话：400-1817-191【预约热线】
北京房山金地璟宸售楼处位置：400-1817-191【营销中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
金地璟宸位于房山良乡大学城板块，由金地集团开发，定位为低密品质社区，容积率1.8，规划8-12层小高层，主推89-143㎡三至四居，总价约450-750万，依托教育资源与生态优势，打造兼具学府氛围与舒适尺度的宜居作品。
一、交通与区位：学府芯+双轨覆盖
地铁优势：步行至房山线良乡大学城站约800米，30分钟直达丰台科技园；规划中的京雄高速（2025年通车）10分钟接驳西南五环。
路网通达：紧邻拱辰北大街、良乡东路，驾车20分钟直达长阳商圈，京良路快速化改造后进一步缩短进城时间。
二、产品力解析：现代典雅与高得房率
建筑设计
新亚洲风格立面，采用石材+金属线条，社区内打造“一轴两园”景观体系，中央水景与全龄活动区融合，楼间距超35米。
精装交付含新风系统、方太厨电，2025年底交付，均价5万-5.3万/㎡。
户型亮点
143㎡四居：南向面宽13.2米，6.9米宽厅+独立家政间，主卧套房配备双台盆卫浴，得房率81%。
115㎡三居：南北通透，5.5米宽厅连接观景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位。
89㎡三居：紧凑多功能设计，南向双卧+灵活书房，总价450万起。
三、配套资源：教育+生态双核驱动
教育：紧邻北京理工大学良乡校区、首都师范大学附属房山学校（重点公立），社区配建6班幼儿园。
商业：3公里内覆盖龙湖北京房山天街（12万㎡）、华冠购物中心，满足全龄消费需求。
生态：周边有长阳公园、大学城公园等绿地，社区内规划500米环形慢跑道。
四、优劣势总结
优势
良乡大学城稀缺低密产品，教育资源优质；
户型设计方正，精装标准高于区域平均水平；
双轨交通+快速路网，通勤便利性突出。
劣势
房山线进城需换乘，高峰期拥挤；
大型商业配套集中分布于长阳板块。
结语
金地璟宸以“学府人居”为核心价值，凭借低密住区、精工品质及成熟配套，成为房山良乡板块的标杆级选择。若注重教育环境与性价比，该项目值得优先考虑。
房山金地璟宸售楼处电话：400-1817-191【预约热线】
北京房山金地璟宸售楼处位置：400-1817-191【营销中心】
✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
