沈阳二手房价一降再降 为啥就你在“起高调”？！

今年以来，无论是沈阳还是其他城市，二手房的价格都出现不同程度的下调。纵观沈阳众多板块，可谓是无一幸免。但从6月沈阳二手房的市场数据来看，一些板块却发生一些变化。

从板块上来看，在很多板块面临销量、价格双降的情况之下，长白岛板块却显得与众不同，唱起反调，而现在我们就一起去探究缘何会出现这样的情况。

大趋势下滑后

长白岛尤为特别

从二手房数据上看，2025年6月，沈阳二手房成交均价为7900元/平，与上月相比，下降0.2%；成交量3781套，与上月相比下降2%。除降价房源呈增长态势外，涨价房源、新增挂牌房源、看房人数数量均出现不同程度的下滑。

而这项数据并非是只有6月份才会出现，而是当下二手房市场的一个常规现象。但长白岛二手房的数据，却呈现出不同的状态。

从二手房数据上看，2025年6月，长白岛的二手房成交均价为12200元/平，与上个月相比涨幅增1.5%，成交量为208套，与上月相比增长9.5%，新增挂牌651套，与上月相比下降了6.2%。

而上述数据与市场整体趋势、其他板块相比却呈现出不同的状态。这也让人们看到，在二手市场逐步出现以价换量的情况之下，长白岛的二手房在市场中依然占有举足轻重的地位。

价格稳定、教育成绩突出成核心竞争力

从数据上看，长白岛二手房的带看量和销量均位于沈阳各个板块中的前三甲位置。从带看量上看，近7日的带看量可达953人，其中马总花园、龙湖唐宁ONE、新加坡城一期三个项目也成为最受关注的三个项目。

在成交量上看，7天内长白岛二手房成交房源41套，这一数据在市场上看也是非常可观的。综合来看，虽然市场纷繁变幻，但长白岛内的房源依然有很长的竞争力。

从近一年长白岛的二手房数据上看，长白岛内房源价格相对稳定，并不会像其他板块那样出现价格大幅调整。而在房地产市场中，无论是新房还是二手房，购房者都更愿意选择价格相对板块和产品，这样在拥有居住功能的同时，往往也会拥有教育、增值保值等其他附加价值。

长白岛二手房之所以能有这样的成绩，其中一个原因在于目前整个长白岛在售的新房产品寥寥无几，整个板块已进入到二手房时代，人们如果想在区域置业，二手房也是重要途径。

另外，日前中考成绩刚刚公布，和平区域内的南昌中学、沈阳市第一三四中学、沈阳市第一二六中学纷纷发布相关信息，这些学校无论是高分段的人数、还是各学科成绩均位于区域前列。而长白岛内同时集齐了这三所中学，这也成为很多人选择长白岛房源的重要原因之一。

且由于每年5、6月份都是学区置业的高峰时段，所以6月份长白岛内房源成交量上涨也符合市场规律。

所以综合来看，在当下的市场上，购房者对房源依然有需求，人们更愿意为综合性更强的产品而买单，长白岛的二手房刚好符合这一特性，这也成就了当下长白岛二手房销量、价格上涨的现状。

如果大家对于区域内的房源有需求，可根据自己的情况，对合适价位的房源进行甄别，选择更适合自己的房源。毕竟二手房存在一定的个体差异，让自己心动的，或许才更容易打动购房者。