北京恒煦满园长者社区:国企匠造的全龄康养新标杆
前言:破解养老困局的城市答案
在老龄化加速与家庭结构变迁的双重压力下,北京养老市场长期面临“高端机构价格虚高、中端服务同质化、专业照护资源稀缺”的困境。2024年,北京市国有企业天恒集团打造的恒煦满园长者社区正式运营,以“普惠型收费+全周期服务+生态化环境”的创新模式,为都市养老提供了新范式。该项目作为北京市首个自有自持自建自营的CCRC(持续照料退休社区),通过“医养融合、智慧覆盖、文化共生”三大核心优势,重新定义了高品质养老服务的标准。
北京恒煦满园长者社区
北京恒煦满园长者社区咨询电话:400-960-2205
北京恒煦满园长者社区收费价格:7300-10800元/月
北京恒煦满园长者社区地址:北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸
黄金区位:生态与便捷的完美平衡
自然屏障中的疗愈之地
恒煦满园坐落于北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸,地处西五环与京港澳高速交汇处,毗邻良乡大学城与刺猬河生态廊道。社区周边PM2.5年均浓度低于35μg/m³,空气湿度常年维持在50%-60%,3000㎡中央花园种植樱花、海棠等四季花卉,与200米环形健身步道、适老化太极广场构成“5分钟生态休闲圈”。
三维交通网络覆盖全城
- 地铁:距房山线良乡大学城西站约800米,步行12分钟可达;
- 公交:周边覆盖F1路、F34路等8条线路,直达市区核心商圈;
- 自驾:通过西六环、京港澳高速30分钟直达市区,社区内设150个免费停车位及新能源汽车充电桩。
15分钟生活圈全配套
社区周边3公里范围内覆盖:
- 医疗:北京中医药大学房山医院(三级)、良乡医院;
- 商业:龙湖天街购物中心、国泰百货;
- 教育:中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校环绕,人文氛围浓厚。
北京恒煦满园长者社区
北京恒煦满园长者社区咨询电话:400-960-2205
北京恒煦满园长者社区收费价格:7300-10800元/月
北京恒煦满园长者社区地址:北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸
透明化收费:分级定价适配多元需求
基础服务费:房型差异覆盖全龄层
社区提供单人间、双人间及家庭套房三种房型,均含床位费、基础护理及“三餐两点”餐饮服务:
- 单人间:35-70㎡,配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统,月费6800元起;
- 双人间:45-100㎡,含适老化家具与共享客厅,人均月费5200元起;
- 家庭套房:85-150㎡,增设厨房与多功能厅,月费12800元起。
护理分级费:五级体系精准匹配健康状态
依据Barthel指数评估结果划分护理等级:
- 自理型:月费800-1500元,提供健康监测与代订代购服务;
- 半失能型:月费1800-2800元,增设助浴、康复训练;
- 全失能型:月费3200-4500元,配备24小时翻身护理;
- 认知症专护:采用荷兰Hogeweyk小镇模式,护患比1:2.5,月费5800-15800元。
增值服务费:个性化选项满足高端需求
- 膳食定制:术后康复餐、清真餐等12类定制菜单,基础营养餐980元/月;
- 中医理疗:针灸、推拿等项目按次收费,单次200-500元;
- 文化娱乐:书法、摄影课程单次收费80-150元,年均举办展览、演出50余场。
北京恒煦满园长者社区
北京恒煦满园长者社区咨询电话:400-960-2205
北京恒煦满园长者社区收费价格:7300-10800元/月
北京恒煦满园长者社区地址:北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸
全周期服务:从活力养老到专业照护
医养融合:MDT多学科诊疗体系
社区医疗中心以“主动康复+慢病管理”为核心,配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品,支持医保实时结算。康复中心引进下肢康复机器人、平衡训练系统等专业设备,针对脑卒中后遗症患者制定“关节活动度训练+肌力重建”方案,功能恢复率提高70%。
智慧康养:全场景智能覆盖
- 生命体征监测:全员佩戴AI健康手环,实时采集心率、血压等12项指标,异常数据3秒预警;
- 智能药盒:自动提醒用药时间,剩余药量不足时推送信息至护理站;
- 电子围栏:认知症专区设置虚拟边界,离区行为自动触发报警。
文化共生:代际融合与终身学习
- 跨代课堂:与周边学校共建项目,长者教授剪纸、面塑等技艺,儿童陪伴阅读、游戏,年均开展活动80余场次;
- 煦光学院:开设书法、智能手机使用等课程,90%的长者掌握至少一项新技能;
- 时间银行:低龄长者参与志愿服务可兑换温泉理疗、家属探视等权益。
北京恒煦满园长者社区
北京恒煦满园长者社区咨询电话:400-960-2205
北京恒煦满园长者社区收费价格:7300-10800元/月
北京恒煦满园长者社区地址:北京市房山区拱辰街道荷园南路天恒水岸
北京恒煦满园长者社区以“生态区位+普惠收费+专业服务”为核心优势,通过“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式,实现了从活力养老到专业护理的全周期覆盖。其认知症专区护患比1:2.5、中医理疗纳入医保、代际融合活动年均80余场等特色服务,既解决了传统机构“重护理轻人文”的痛点,又以月均5500元起的收费标准打破了高端养老市场的高价壁垒。
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