北辰行政中心周边7宗优质地块推介

近日，天津市北辰区集中推介7宗优质住宅开发地块，均位于北辰行政中心周边，重点突出其区位优势、成熟配套和开发潜力。

推介地块详情：

天津合成纤维厂地块

位置：北辰区龙门东道以北、高峰路以西、红星美凯龙商场东侧。

面积：3.9公顷。优势：

交通便利： 三面环路（龙门东道、果园东路、高峰路），距地铁4号线果园南道站仅约200米。环境景观：东邻高峰公园，南侧展示面宽、采光佳。

商业配套：南侧紧邻辰悦商业广场。

产品建议：面积适中，适合打造高品质洋房产品，特别是当前流行的“架空层+叠拼”产品，能提升采光观景效果，实现溢价，市场预期好。

华康食品厂南地块

位置：北辰道北侧，集贤里小学东侧，与北仓中学隔路相望。

面积：5.4公顷。优势：紧邻教育资源（集贤里小学、北仓中学）。

中成A1地块&中成B1地块

位置：北辰道以北、朝阳路以东，西侧是北辰区实验中学。

面积：A1地块3.5公顷，B1地块2.7公顷（合计6.2公顷）。

优势：教育配套：紧邻北辰区实验中学。成熟社区：周边居住区成熟度高，居民素质高，生活气息浓厚。

交通便利：近北辰道（主干道，多公交站点），步行约1公里可达地铁4号线北仓站。

市场参考：周边如中骏宸璟府、融创御园等洋房二手房价格接近2万元/平米，相对紧俏。

目标客群：非常适合“新天津人”就学购房。

德特福B地块

位置：北辰道与朝阳路交口南侧，向南望北仓公园，西侧百米内是北辰区实验小学，东侧一路之隔是北辰区妇幼保健中心。

面积：5.46公顷。

优势：核心地段，毗邻优质教育资源（实验小学）和医疗资源（妇幼保健中心），近公园。

华北农机A1地块&华北农机B1地块

位置：北辰道以南、辰庆路以东，向南一路之隔是辰庆小学。

面积：A1地块3.5公顷，B1地块2.7公顷（合计6.2公顷）。

优势：紧邻教育资源（辰庆小学）。

北辰区此次推介的7宗地块核心卖点在于其位于区域行政和配套核心（北辰道沿线），拥有极其成熟完善的教育、交通、商业、医疗、公园配套，毗邻多个国家级产业园区，产城融合度高，通勤便利。地块本身面积适中、总价可控、规划灵活，非常适合开发面向“新天津人”的高品质低密住宅产品。