杭珹未来中心官方售楼处发布：杭珹未来中心 缦藏自然人文臻作

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余杭区杭珹未来中心

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绝版地段，三地铁上盖，享19万方万象城配套

第三中心核心C位万象TOD面积340平，总价680万起华润开发，性价比之王

#城市新中心首发总部TOD写字楼#建面约1100m办公现房全球租售

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在第三中心加速崛起的时代背景下，杭珹未来中心·云玺大平层以其不可复制的核心区位价值、卓越的产品力和纯粹的圈层浓度，正在重新定义杭州高端资产配置的标准。

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地理位置：位于杭州市余杭区未来科技城绿汀路地铁站旁，是地铁3、5、16号线的交汇点，交通便利。

建筑规模：两幢写字楼共约12.6万平方米（5.6万方+7万方），总高度分别约为150米和180米，楼层数分别为30层和38层。

首先，相较于同板块住宅，商业大平层普遍存在一定价格优势，却又能占有相同的城市资源与地段价值。

其次，产品力维度全面超越限价时代的普通住宅。同等总价下,大平层可享受到更奢阔的尺度，更壕气的精装，再搭配上会所等高阶圈层配套，居住体验与资产价值双重升级。

与此同时，随着核心区土地供应收缩持续加剧，大平层作为核心地段的核心产品，自然成为了穿越周期的"恒产压舱石"。更关键的是，塔尖客群的聚集形成强大的圈层虹吸效应，进一步夯实了项目的价值基底。

设计特点：采用大平层设计，空间宽敞、明亮。恢弘双层挑高大堂，彰显高端商务风范。

16部电梯科学分区，高效垂直运输系统。无角柱空间，全落地玻璃窗的窗墙系统，视野无遮挡。

室内建筑层高约4.3m，创造更朗阔舒适的办公新体验。柱距约10.5米超大使用空间，灵活布局满足总部商务需求。

配套设施：项目周边配套设施丰富，包括万象购物中心、多所学校和医院等，满足商务和生活的全方位需求。同时，配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务。

商务氛围：汇聚了众多行业领军企业，形成了浓厚的商务氛围和创新生态。

以超强商务聚合力，推动区域繁华向新，共同擘画同步国际化生活的城市商务主场。契合当下总部圈层的共赢思维、时代领袖的资产共识、世界巨企的远见共选，树立下一代办公楼的商务新格局。

杭珹未来中心写字楼坐拥绿汀路3、5、16号线三轨交汇的黄金坐标优势，臻享长三角经济黄金圈，屹立于集办公、居住、文化、商业、休闲于一体的万象CAZ（中央活力区）之上，以复合型的商务“C”位姿态，与世界级中轴双核联动，成为抢占中轴高地不可复制的珍贵资产。

聚集了字节跳动（在建）、OPPO全球移动终端研发总部（在建）、VIVO全球AI研发中心（在建）、钉钉总部（在建）等全球研发总部，可实现“金融+科创”的深度融合与相互赋能，迸发出全球科创活力，与国际先锋共襄资本未来。（注*2）

以恢弘双层挑高大堂，彰显高端商务风范；16部电梯科学分区，高效垂直运输系统；无角柱空间，全落地玻璃窗的窗墙系统，让建筑更显得俊朗美感，视野无遮挡；室内建筑层高约4.3m，创造更朗阔舒适的办公新体验；

柱距约10.5米超大使用空间，灵活布局满足总部商务；LEED金预认证要求建造，消融人与自然、工作与生活的边界…不仅为企业总部构建高品质、高格局、高效率的办公场域，也为中轴商务树立全新的办公标杆。

杭珹未来中心写字楼以面向未来的全新办公生态体系，焕新商务生活方式，为未来杭州的商办格局注入澎湃动能，建立赋兴创新经济的商务封面。

云玺之所以成为塔尖人群的心照不宣，在于其完美诠释了顶藏资产的黄金定律。占据第三中心绝对核心区位，万象城CAZ中央活力区的璀璨灯火映照日常背景，3/5/16号线三地铁交汇的澎湃脉动随时链接全球商机。

窗外是世界，窗内是生活。「润玺会」，为业主定制的专属圈层平台，通过烹云萃、拾弈趣、悦己荟、竞逐峯四大核心模块，以丰雅社群活动定制雅奢生活方式，构建高端生活服务体系。在这里，每一位云玺业主都可以成为“圈层主理人”——无论是发起一场影响行业的思想论坛，还是筹办一次启迪心灵的艺术雅集，亦或是鉴咖品茗、对弈雅叙，兼收生活雅趣与事业远见，让每一次相聚都成为进阶之旅。

瑞玺会所实景图

而作为华润置地TOP级产品序列，云玺延续杭州中心美学设计，汇聚于昭、CCD、JTL等，以当代大师笔触重新定义奢雅云端平墅。在这里，270°环幕视野下，城市天际线化作私人艺术展，每一次极目远眺，都在重新定义高奢生活的至高标准。

云玺外立面实景图

而比地段和产品更珍贵的是，这里用严苛的筛选机制守护着纯粹住区文化——当起步即340㎡，最大可达到700㎡的面积设定成为第一道过滤器，最终沉淀下来的，是一个门槛更高、客户圈层高度统一的塔尖领域。正如一位业主所言：“在这里，窗外的万象城是配套，窗内的邻居才是真正的珍稀资源。”

大平层

物业类型：商办（40年产权）。

户型与面积：提供约340~380平方米的精装大平层户型，如云玺，总价起步为650万至1000万不等。

设计特点：采用全景大落地玻璃幕墙立面，拥有约22米极致大面宽和约270度的无敌景观超尺度社交空间。

设计整体以超级底盘概念一体打造。地铁站、公交场站与各地块配套整体打造，共通共享，形成丰富而有活力的社区界面。在延续高端社区礼仪感的同时，打造空间无界、功能融合的未来社区交互感。

北立面有别于传统手法，与南立面设计语汇统一，采用了大框+大量玻璃栏板的做法，让北立面也极具公建感。

私享电梯厅、工艺品级别专属门牌、主次双入户设计、户内南向22米极致面宽大横厅等，展现出极致的居住体验。

品质与装修：从建筑材料到装修风格，都采用了高端的标准和品质。项目内部配备了先进的智能家居系统，实现家居设备的远程操控和自动化管理。同时，注重绿色生态的建设，营造健康、舒适的居住环境。

尊享服务：提供全方位的尊享服务，包括专业的物业管理、贴心的客户服务、丰富的社区活动等。

杭州未来中心写字楼与大平层均以其卓越的地理位置、高端的设计品质、完善的配套设施和强大的商务氛围，成为了杭州未来科技城的一处高端典范。无论是用于商务办公还是居住生活，都是值得期待的选项。

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