年度官网聚焦信义君御山汇珑花园官方售楼处发布：书写未来生活!

信义君御山汇珑花园售楼处电话：400-893-6287

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信义君御山居汇珑是整个坂田区域内少有的在售新盘，也可能是深圳坂田南校区学区范围内仅有的入市新房，并且还是现房即买即住，室内装修全部配置了国际品牌，大金的单体空调，美诺的厨房，威法的鞋柜/衣柜/浴柜/镜柜，高仪的马桶/水龙头/淋浴花洒，科勒的橱柜/厨盘，史密斯的热水器/净水器，飞利浦的入户门锁等等。

接下来就给大家介绍下项目情况：

1、项目区域及楼盘介绍

信义君御山汇珑花园，位于龙岗区坂田街道石背路与扬美路交汇处北侧，作为华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，紧挨龙华区，这里可谓是龙岗不可或缺的一部分，在2022年GDP高达2252亿元，占比龙岗全区66%，也一度占据龙岗榜首，该片区重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等，打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术研发和总部为主导的综合性新城区。

信义君御山汇珑花园，总占地面积约3.27万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约16.5万㎡，容积率4.81，绿化率40.02%，共由8栋32-45层住宅组成，其中1/8栋住宅45F，2/3/4/5/6/7栋住宅32F，3栋跟4栋是租赁住房，其它都是商品房。

总规划1682户，目前首推的是1/8栋3梯6户，2栋2梯6户，地下室有3层，停车位1600个，车位占比1：0.95。

基础信息

1、开发商：深圳市泉信投资发展有限公司（信义集团）

2、物业公司：深圳市信勤物业服务有限公司

3、物业管理费：4.95元/㎡（暂定）

4、总占地面积：3.27万/㎡

5、总建筑面积：23万/㎡

6、容积率：4.81

7、绿化率：40.02%

8、产权年限：2020年11月16日-2090年11月15日（70年）

9、总户数：1682户

10、总栋数及楼高：8栋，32-45层

11、梯户比：2栋2梯6户/1/8栋3梯6户

12、车位数：1600个

13、车位占比：1：0.95

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：精装

项目将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。在设计上则采用“一带多点”的规划结构，形成大庭院景观通廊带以及多个景观节点，形成整个空间开放，宽容的非凡气度。

项目主入口雄狮危坐、入口跌水景观、小区内部泳池，搭配周边景观绿化，水景绿植递进承接，营造亲自然式生活氛围。

小区主入口内部设私享泳池，成人儿童分区设置，夏季畅享水上天地的同时，亦是一线小区景观。

2、项目平面图

93㎡的3房2厅2卫，2栋01/02/06/07户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，得房率约93.62%（包含赠送），西南/东南朝向。

93㎡的3房2厅2卫，2栋03/05户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，得房率约93.62%（包含赠送），西北朝向看花园。

99㎡的3房2厅2卫，1/8栋01/02/06/07户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，得房率约93.62%（包含赠送），西南/东南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，1/8栋03/05户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，得房率约93.62%（包含赠送），西北朝向看花园。

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4、项目周边配套

交通配套

5号地铁线“坂田站”距离约600米，1站可到五和枢纽站，汇聚5/10号地铁线，深惠城际线路，待深惠城际开通后，15分钟可以通达前海。

生活配套

- 教育方面

信义君御山居汇珑花园没有规划幼儿园，不过一路之隔的和成嘉业名园有1所公办幼儿园，根据2024年龙岗区教育局最新公布的学区划分，小学学区划分在扬美实验学校，初中学区划分在坂田扬美实验学校初中部，深实验坂田校区初中部，坂田实验学校初中部，科学高中五和实验学校初中部。

最值得一提的是东侧约400米在建设中的深中坂田南学校，该校是1所九年制72班学校，小学48班，初中24班，如果根据当下的学区范围划分，初中学区是可以就读的，不过个人觉得后期该校投入使用后，教育局也安排小中学区都在学区范围内，具体还是得以教育局公布为准。

- 商业方面

项目自带底商，周边有乐荟中心商业体，云里梦想乐园，天虹商场，百佳华购物中心，坂田商业中心等，大概3公里范围内有还有8号仓奥特莱斯，星河WORLD等商业。

- 休闲方面

项目周边的樟坑径、甘坑、岗头、雪象（建设中）、三联、银湖山6大公园，构成中部最大“绿肺”，随时畅享富氧森呼吸，坂田文化广场举步即达，生活无处不风景。

另外，坂田规划建设“新三馆”——深圳唯一科技会展中心深圳科技博览中心、深圳第二家大型歌剧院坂田国际艺术中心、投资近10亿元的综合文化场馆坂田文体中心，高规格、高标准，建成后将完善坂田的人文配套。

金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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