武汉8宗地块成交，有2宗溢价，总金额25.5亿元

极目新闻记者 叶嵘

7月22日，武汉市2025年第14次土地拍卖活动顺利结束，共成交8宗土地，成交土地面积17.38公顷，规划建筑面积34.54万平方米，成交总金额25.50亿元。

本次拍卖包含了住宅、商服和加油加气站等多类型项目。此次拍卖延续了市场热度，多宗地块溢价成交。

P(2025)065号住宅地块示意图

核心区“小而美”地块溢价成交

本次拍卖亮点频现。

位于武昌区民主路与武昌路交叉口的P（2025）064号商业地块，经两家企业10轮竞价，最终由武汉武昌古城建设发展有限公司以溢价率7.79%成功摘得。

该地块地处蛇山北坡，毗邻黄鹤楼、首义广场等历史文化地标，临近昙华林、户部巷等热门景点，文化底蕴深厚，商业客流稳定，是典型的“小而美”、“小而精”优质地块。

同时，P（2025）062号公用设施营业网点地块也以0.91%的溢价率由武汉首义新能源科技有限公司竞得。

今年以来，新兴街、傅家坡等类似核心区优质地块持续高溢价成交，反映出市场对武汉经济发展前景的认可和土地市场稳健向好的预期。

优质供应提振市场信心

本次土拍的重磅消息来自江汉区沿江大道与民权路交会处的P(2025)065号住宅地块。

该地块由招商蛇口旗下武汉招商地产古田置业有限公司竞得，标志着招商蛇口这一城市和园区运营服务商正式进驻汉正天街区域。

该地块一线临江，紧邻汉口江滩、龙王庙公园，地处江汉区重点打造的汉正街中央服务区核心，坐拥长江景观资源，并毗邻汉正街、江汉路成熟商业集群，教育、医疗、交通等配套完善。

其所在的和平里板块，是江汉区着力构建的金融+滨江复合功能带，东望长江，南接龙王庙公园，北邻长航大厦，城市主干道汇集，步行可达繁华商圈。

招商蛇口、香港嘉里等头部企业的入驻，为江汉区持续推进城市更新与居住品质提升注入了强劲动力。

下半年武汉市将继续推出涵盖住宅、商业、工业等类型的优质地块。

相关出让信息将在中国土地市场网、武汉市自然资源和城乡建设局官网、武汉市土地市场网及武汉土地市场微信公众号等平台同步发布。

河南籍外地民营房企首入武汉

位于武昌区友谊大道385号的P（2025）063号住宅地块，土地面积1.74公顷，规划建筑面积4.22万方，最终由河南通派房地产开发有限公司以46170万元的总价、10941元/平方米的楼面地价竞得该地块。

（图片由武汉招商地产古田置业有限公司提供）

（来源：极目新闻微信公众号）