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中车津浦智汇港(中车中环学府)
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中车津浦智汇港，原址为始建于20世纪初的天津中车机辆装备有限公司老厂区，作为当时中国北方重要的机车车辆配件生产基地，老天津人亲切地将其称为：“津浦大厂”。楼盘动态：400-159-8559转9999【售楼部】获取详细资料！

现在，作为科技园公司盘活低效存量资产的重点项目，中车津浦智汇港依托京津冀协同发展国家战略，围绕天津“一基地三区”功能定位和河北区“一极三带多节点”产业空间布局，以城市更新为主线，以传承中车工业文化和红色文化为己任，以园区运营和资产经营为发展方向，在这片百年热土上，精心打造居住、商业、教育、产业、休闲运动为一体的生活之城。

在中车津浦智汇港营销中心的建设施工过程中，天津科技园公司团队勠力同心，紧盯节点目标，通过倒排工期，缜密筹划开发计划，建设施工中合理调度资源，强化现场管控，各工序紧密衔接，确保了营销中心按期竣工。

面对冬季各种不利因素，天津科技园公司坚持有准备、有应对，全力保障施工安全和进度，同时严守工程质量底线和施工安全红线，锚定高质量高标准建设目标不松劲，计划2024年2月首批楼栋达到正负零节点，持续刷新城市更新项目建设施工“进度条”，实现城市功能和公共服务的更新升级，创建天津市河北区城市复兴新地标。

——项目价值——

1. 中国中车，匠心央企，中国智造名片，品质保障
2. 集TOD开发、城市服务、中车文化、生态环境等为一体的共享型微城市
3. 双地铁出行，邻地铁6号线/7号线换乘站—外院附中站
4. 天津教育高地，享优质九年一贯制名校，高质量教育给孩子更好的未来
5. 自建约15万平商业，近万达广场、中铁建广场等
6. 国际感新时代建筑设计，超高使用率，首层赠下跃空间；户型科学布局，多元可变空间灵活设计运用
7. 内部规划约1.7万㎡超大中央花园以及多处组团花园

光耀辉映天津的时代高光

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中环大城，城更“家”速度。中车中环学府销售经理何帆、中车科技园（天津）有限公司运营部门负责人罗远、保利物业服务股份有限公司天津分公司物业管理部经理刘嫒，分别从销售业绩、工程进度、物业服务三大维度业绩汇报，给出生活一份确定性答案。截至目前，中车·中环学府劲销全城频频霸榜，备受千百户家庭热捧，一期预计2025年底力争提前90天交付，引入同属央企的保利物业强强联合，共同打造辉映时代的高光住区。

立新/百年厚址的人居新篇

2025年全国两会，“好房子”首次写入政府工作报告。当国家对于居住品质提升的战略方向，与民众对高质量居住环境的迫切需求不谋而合，“什么才是适合的理想生活”在当下有了新的答案。天津市建筑设计研究院有限公司设计三院副院长、执行总建筑师、特级设计总监、正高级工程师、国家一级注册建筑师高广鑫，天津市建筑设计研究院有限公司风景园林所所长胡健，作为中车·中环学府建筑规划设计官和景观园林设计官，在设计领域先行一步，率先将“好房子”的理念付诸实践，应用于中车·中环学府二期新品，在央企中车的品牌力、中环地段的稀引力、名校资源的向心力、地铁环伺的驱动力、保利物业的服务力、人居红盘的热动力等多重价值加持之外，以4.0架空层会所住区全新迭代，顺应时代回应市场，以创新产品力对话客户需求，完成对城市“适意人居”的再次跨越。

当央企中车宗匠与百年津浦厚土相惜，当历史工业文明与现代城市美学交融，当时代人居迭新与业主需求升级碰撞，奏响了城市更新的华彩乐章。新品盛典璀璨之夜20时20分，随着各位领导共触灯柱启动装置，一场科技与艺术的灯光大秀闪耀夺目，流光溢彩如银河倾泻，点亮海河之夜，点亮城市理想，点亮生活之光，点亮时代荣光。这是一次过去、现在与未来的交织，也是中车•中环学府二期新品在中环价值底色之上华美绽放，百年厚址再次立新。

百年津浦，光启新生

以深厚底蕴，筑就一座城市的精神灯塔

央企中车，光速向前

以中车速度，革新时代中环的城市封面

从津浦老厂房的点亮

到海河之畔、摩天轮旁的点亮

这是中车•中环学府向光而行的匠心传承

更是中车•中环学府驭光而进的璀璨新章

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