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【永定樾 】

二环永定 浓荫家府

项目位置：北京市东城区永外街道燕墩西街与革新北路交叉口东北处

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

环线位置：二环

产品类型：洋房

占地面积：6248.57㎡

建筑面积：11457㎡

容积率：1.8

层高：4-6层

产品面积：建筑面积约131-200㎡ 三-四居

均价：13.9万/平

车位配比：1:1.1

交房时间：预计2026年6月30日

交房标准：精装交付

物业公司：龙湖物业服务有限公司

物业费：9.68元/月

总楼栋数/总户数：3栋/79户

产权年限：70年

绿地率：30.34%

「京城文脉 永续兴盛」

3公里内，天坛、北京市珐琅厂、天桥艺术中心等文脉胜地，臻呈高阶精神氛围。

「世界繁荟 近在眼前」

合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈等繁荟雅聚，匹配内城世界品位。

「便捷出行 从容抵达」

享立体交通网络，长安街、二环、永外大街，14号线、8号线双轨步丈而及，快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈繁华丰盈。

「城市蕴致 高瞻未来」

永定樾所踞东城区，教育水平与海淀区、西城区均位于北京前列。革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，让孩子站在高起点与世界对话。

「生态浓荫 自然胜景」

燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园7大公园浓荫护佑，稀贵生态资源尽享。

「权威医疗 守护健康」

全国权威医疗配套资源云集，北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院，鼎级专科和综合三甲医院共聚，守护家族健康。

【规划】一脉浓荫下 阅奢妆珍本

于家国福祉源脉，永定樾承袭内城塔尖生活方式，潜心营造内城奇缺的4-6层洋房家府·建面约131-200㎡奢妆珍本。以新中式建筑与苏式园林造景手法相融，营造矜雅内敛、隐秘珍贵的人居珍本，闲庭信步间，雍揽大国繁荟，家兴和宁，永续而兴

【建筑】官帽屋脊下 鉴东方审美

汲取中式建筑精髓，创新三段式设计，以东方屋脊坡屋顶护佑家府，官帽式大挑檐屋顶设计，庄严巍峨，可堪万国冠拜冕毓；承运灰砖、青瓦、匾额、宫灯等元素筑府，与江南园境相得益彰；吉祥纹饰，寓意脚踏祥瑞登堂入室，福禄绵长青云直上；历久弥新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘气象、大国礼制文化气韵，演绎东方至美，樾见家府辉曜。

【园林】邀大师执笔 一园江南意

“虽由人作，宛自天开”，中国人造园的独特艺术。永定樾盛邀园林设计大师“苏州园林设计院”执笔，萃取皇家园林的中轴礼序，疏密有致，缓缓铺陈，将江南园林的山水雅趣、灵秀隽美与皇家园林的磅礴气度完美融合。

以“闹市寻幽处，纷繁清雅中”为景观主题，营造“一环、三轴、四境、六景”的园林体系。

“一环”以“灰墙褐瓦”围合整座园区，雅致隽永。透过大门，隐约可见秀山影壁、飞瀑跌水，前有明堂开阔，后有靠山稳当；“三轴”为中央景观轴携雅意生活轴、乐享活力轴共营园林意趣，通过丰富的景观、水系、植被，以及亭、舫、轩、榭、廊等元素造景，游园会友，漫享禅意。

撷取自圆明园四十景之一的“镂月开云”、“濂溪乐处”、“映水兰香”、“澹泊宁静”、“别有洞天”、“接秀山房”六境胜景汇于一园，漫游于永定门下，悠享清雅逸趣相偕。

> 镂月开云——“迎”的礼序，讲究“门面”的尊崇，秀石为山，跌水为池，山池开朗，展高下之姿，屏障之势。

> 濂溪乐处——以水系相连，曲径通幽处，闲来廊与亭，让人仿佛置身于自然山水之间。

> 映水兰香——取意苏州拙政园“香洲”、北京颐和园“清晏舫”形制，以“舫”之造型，供世家游玩，妙趣横生。

> 澹泊宁静——轩内有席，轩外桌椅，绿岛秀石环绕，形成从“游”到“坐”的空间变化，园趣斐然。

> 别有洞天——景墙镂窗，四方角亭，步道之上，绿岛花丛，绿树成荫，移步异景。

> 接秀山房——私密漫步道，丰富植被配置歇山亭，可独坐冥想，可游玩欢笑，可清幽悦心。

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