宏发悦见公园里，宏发悦见公园里售楼处电话☎：400-853-8583

宏发悦见公园里，

宏发悦见公园里售楼处电话☎：400-853-8583，项目于公明街道公明社区，项目总占地面积5.25㎡，建筑面积33.8㎡，共8栋36-46层，总房源803户363户人才房，有1784个车位，户型面积85-120㎡；3梯6户布局。

宏发悦见公园里开盘时间2023年7月9日，交楼时间2025年9月30日，精装交付，备案价4万/㎡，管理费3.8元，就读公明二小，公明中学等。

『宏发悦见公园里』23年7月份取证以来，历时15个月，已经销控约550套房源，整体去化率约68.5%，其中110-120平的4房户型已经售罄，

• 现推出了少量的工抵房源，打出了7.9折的钜惠，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49-3.91万/㎡，总价297-370万/套。
• 85㎡的3房2厅1卫，折后总价297-319万/套，单价3.49-3.75万/㎡
  88㎡的3房2厅1卫，折后总价308-324万/套，单价3.5-3.68万/㎡
  91㎡的3房2厅2卫，折后总价344-356万/套，单价3.78-3.91万/㎡
  94㎡的3房2厅2卫，折后总价329-357万/套，单价3.5-3.79万/㎡。
  95㎡的3房2厅2卫，折后总价357-370万/套，单价3.75-3.89万/㎡
  97㎡的3房2厅2卫，折后总价365-366万/套，单价3.72-3.73万/㎡
• 宏发悦见公园里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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项目于2023年7月21日取证入市，推出3栋1/2/4/5单元，共803套房源，面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，备案均价4.69万/㎡，备案单价4.35-5.41万/㎡，总价381-654万/套，折后均价3.7万/㎡，折后单价3.49-3.91万/㎡，总价297-370万/套。计划于2025年6月份带精装修交房。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目总占地面积约3.07万㎡，总建筑面积约33.83万㎡，分2个地块开发。

其中A635-0259地块，总占地面积约2.24万㎡，总建筑面积约24.94万㎡，计容建筑面积约18.23万㎡，容积率7.58，绿化率40.01%，共由2栋4个单元住宅组成，其中3栋1/2单元住宅36F，3栋4/5单元住宅46F，3栋3单元写字楼38F，4栋是1所9班制幼儿园，

A635-0258地块，总占地面积约0.83万㎡，总建筑面积约8.89万㎡，计容建筑面积约6.06万㎡，容积率7.04，其中2栋人才房38F，1栋写字楼22F。

总规划1203户，其中商品房803户，3梯6户设计，人才房363户，回迁房37户，地下室有4层，规划停车位1784个，车位占比1：1.48。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话☎：400-853-8583）

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开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团）
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
物业管理费：4.39元/㎡ 官方热线☎：400-853-8583
总占地面积：约3.07万㎡ 总建筑面积：约33.83万㎡
容积率：7.58 绿化率：40.01%
产权年限：2021.12-2091.12年（70年）
总户数：1203户，可售商品房803户
总栋数及楼高：2栋4个单元，36-46层。
梯户比：3梯6户 层高：3米
停车位：1784个 车位占比：1：1.48
交房时间：2025年6月 交付标准：精装修

面积有85-88㎡的3房2厅1卫，91-94-95-97-110㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，其中110-120平的4房户型现已经售罄。

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85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧10.97㎡/次卧8.24㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率73.72%（不含赠送），西北或东南朝向。

88㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧10.9㎡/次卧6.78㎡/次卧6.47㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北、西南或东南朝向。

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91㎡的3房2厅2卫，仅3栋2单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.9㎡/次卧7.06㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率73.55%（不含赠送），西南朝向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.82㎡/次卧7.94㎡/次卧6.84㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），有西北、东北或西南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，仅3栋1单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.71%（不含赠送），西南朝向。

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97㎡的3房2厅2卫，仅3栋4单元01户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.97㎡/次卧7.47㎡/次卧7.17㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率73.61%（不含赠送），东南朝向。

宏发悦见公园里，其高品质的产品力，作为宏发集团在光明打造的第八个楼盘，项目在空间体验上精益求精，推售户型通风采光俱佳。

在交付标准上，项目保持了极高水准，悉心配置了浴室洁具、五金件、品牌厨电等，甚至在客厅、卧室都配有空调，为业主提供了高品质的生活体验。

项目约177米地标高度，重塑城市主轴悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

内蕴不凡，看见生活的质感尊崇门厅归家礼仪，外出乘车直达大堂门口的私家落客区。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目绿化率高达40%，内部园林景观设计精致，注重人与自然和谐共生。北邻红花山公园，让您在繁忙的都市生活中也能享受到宁静舒适的绿色环境。

特色归家景观连廊，营造“四合院”式庭院归家礼仪；园区配置子母双泳池，演绎四季律动的生活场景。

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宏发悦见公园里，由宏发集团打造，位于深圳市光明区公明街道松百路与红花中路交汇处北侧，地处公明核心地段，公明街道近半地域处于99平方公里科学城范围，茅洲河北岸4平方公里直接嵌入科学城大科学装置区。大科学装置、科研机构、研究平台，顶尖科学家、高水平人才团队和高端前沿企业，将把科学的基因深深镌刻在公明，给公明的城市肌理带来质的改变。把握新一轮历史性发展机遇，在红花山下、茅洲河畔再现一个崭新的公明城。（深圳光明公明宏发悦见公园里售楼处官方电话：400-855-2986）

项目配套信息简介

交通方面，项目毗邻主干道松白路，周边双地铁口，6号地铁线红花山站距离约700米6/13号地铁线公明广场站距离约500米，4站到凤凰城，6站到石岩上屋，11站到西丽留仙洞。

深圳13号线作为光明区的生命线，也是深圳3条快线之一，设计时速120公里，纵贯宝安区、光明区、南山区，将重新定位光明科学城通往南山核心区域的距离，其中一期已经在空载试运行，二期计划在2025年开通。

商业方面，自带有社区底商，一路之隔就是公明最大的大仟里购物中心，也是光明首个一站式大型购物中心，光明人消费必选打卡地之一，另外在800米范围内还有天虹商场，百佳华商场，出门即享繁华。

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学校方面，项目自带有1所9班制幼儿园，东北面规划有1所18班小学，根据2024年光明区教育局学区划分，小学学区划分在公明第一小学、公明第二小学、合水口实验学校小学部、东宝纪念小学、宝滨小学、明达小学、深圳教科院实验小学（光明），初中学区划分在公明中学、合水口实验学校初中部。

在2024年的学校录取积分中，除了深圳教科院实验小学（光明）录取积分是第四类62.25分，其它学校都是第八类录取，包括公明中学也仅第八类29.5分，按照光明的学校录取积分政策，第八类属于非深户学区租房，所以由此也能看出该片区的学校生源是比较宽松的。

人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。

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