刚刚，光谷成功出让2宗地块！

今日，武汉共计8宗地块出让，出让面积约17.38万方，起拍总价约25.47亿元。

其中涉宅地块共6宗，分别为：东湖高新2宗、武昌1宗、江汉1宗、汉阳1宗、蔡甸1宗，出让面积约17万方，起拍总价约24.69亿元。

截至目前，8宗地块全部顺利出让，成交金额约25.49亿。

划重点：

1、东湖高新区P（2025）055号宅地，被武汉光谷地产有限公司底价拿下，溢价0%，成交总价37040万元，成交楼面地价4371.46元/㎡。

该地块位于光谷左岭新城板块，规划容积率1.7，规划建面约8.4万方。

地块斜对角即武汉光谷未来学校，距离育才小学光谷分校也不远，伟鹏硅谷小镇项目旁，不过该地块距离地铁站约1.5公里，不算很近。

2、东湖高新区P（2025）056号宅地，被武汉芯未来地产开发有限公司（武汉左岭新城开发投资有限公司旗下子公司，国资）底价拿下，溢价0%，成交总价4490万元，成交楼面地价5050.05元/㎡。

该地块位于光谷左岭新城板块，南面靠近十里星河小区，武汉新城中心医院、光谷二十九小就在项目南面不远处，但前往地铁站有约1.6公里，相对较远。

且这一地块面积很小，规划建面仅不到1万方，可操作空间有限。

P（2025）055号地块

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地块分析：

P（2025）055号地块位于东湖高新区高新二路以南、未来三路以西、周庄路以北、泉井东路以东。地块规划净用地面积49841平方米（以实测为准），容积率1.7，最大计容建面约84731平方米。规划用地性质为居住用地、商业用地。国有建设用地使用权出让年限为70年、40年。

起拍总价37040万元，起拍楼面地价4371.46 元/平。

这一地块地处东湖高新左岭新城板块，斜对角即武汉光谷未来学校，临近伟鹏硅谷小镇，距离育才小学光谷分校也不远，不过距离地铁站约1.5公里，不算很近。

这一地块原规划为公园用地，在2024年11月进行了规划调整。

调整之后，周边住宅用地明显增多。

调整前规划一张图：

调整后规划一张图：

地块要求：

容积率不超过1.7，建筑高度不高于80米

P（2025）056号地块

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地块分析：

P（2025）056号地块位于东湖高新区九龙湖街以南、甲铺岭街以北、流港路以西。地块规划净用地面积3556.45平方米，容积率2.5，最大计容建面仅约8891平方米。规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为70年。

起拍总价4490万元，起拍楼面地价5050.05 元/平。

这一地块属于东湖高新左岭新城板块，南面靠近十里星河小区，武汉新城中心医院、光谷二十九小就在项目南面不远处，前往地铁站约1.6公里，相对较远。

地块要求：

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