现在断供的人多吗？一夜之间，仿佛都想明白了，都不想当房奴了？

2025年初夏，一位在北京某科技公司工作的李先生敲开了银行信贷部的大门。去年裁员后，他的月收入锐减40%，面对每月两万多的房贷，他平静地递上了断供申请。信贷经理的反应却出乎意料——没有威胁诉讼，反而恭敬地请他入座，端上茶水，主动提出将月供降至每月500元。

李先生的经历并非孤例。2025年上半年，全国新增断供房突破30万套，因断供被收回的房产总量超过200万套，同比增长40%。法拍房数量较2020年暴涨180倍，郑州、武汉等城市房价已跌回2018年水平。

房贷断供已从零星个案演变为席卷全国的风暴。住建部最新数据显示，2025年6月全国房贷断供人数达到83.7万，同比攀升17.2%，连续第四年增长。

银行的态度发生戏剧性转变。过去断供者会迅速收到法院传票，如今银行职员却低声下气地与借款人协商，甚至主动提出“每月还500元即可保住房子”的方案。

这一反常现象背后，是银行在房价暴跌中的自救。一套市场价100万的房子，如今可能仅值50万。若强行法拍，起拍价仅30万左右，即便卖出40万，借款人仍欠银行30万。当越来越多“负资产”业主选择破罐破摔，银行的不良贷款窟窿只会越撕越大。

断供潮爆发的根源，是房价、收入与高杠杆的三重绞杀。

房价暴跌吞噬财富根基。深圳主城区价格较峰值回落42.1%，北京下跌28.3%，回归2015-2016年水平。杭州业主王女士2020年以4.5万/㎡购入的房产，现仅值3.2万/㎡，市值已低于贷款余额。 “继续还贷等于为空气买单，断供至少能喘口气。”她在断供协议上签下名字时说道。

收入塌方瓦解还贷能力。2025年一季度，25-59岁主力劳动群体失业率达5.3%，而16-24岁青年失业率高达18.2%。2024年超过42%的家庭收入下降，其中15.3%的家庭收入缩水超30%。 一位郑州IT工程师被裁后转行送外卖，仍无法填补月供缺口，最终失去唯一住房。

高杠杆埋下致命陷阱。2018-2021年房价狂热期，约12%的购房者持有3套以上房产，许多人通过“首付贷”等方式违规加杠杆，月供占收入比例高达70%。2025年法拍房中，30%涉及此类“首付贷”投机者。 当房价跌幅超40%，这些房子就成了“想断供都断不起”的烫手山芋——卖了不够还贷，还得倒贴银行钱。

政策救市，为何市场不买账？

面对断供潮，政府打出史无前例的救市组合拳：首付比例统一降至15%，百万房产首付仅需15万；深圳首套房利率降至2.6%；公积金贷款利率下调0.25个百分点，市场反应却出奇冷淡。

2025年1-2月个人按揭贷款同比暴跌11.7%，居民新增贷款仅547亿元，较2021年同期14121亿元堪称断崖式下跌。

信心崩塌比资金短缺更致命。清华大学研究揭示：房产持有成本率高达4.5%（含折旧及装修费），远超1.2%的租售比收益。加上物业费、房产税等支出，“买得越久、亏得越多”成为新常识。

当房产从财富象征变为债务枷锁，一场价值观革命悄然兴起。越来越多的年轻人开始拒绝“房奴”身份，直言：“花一辈子工资供房，不是我要的生活”。断供的人这么多，是都想明白了？