国务院出台租房新规，影响最大的是谁？房东还是租客？

2025年7月21日，国务院出台了出台了租房新规，这次的预防新规条例涉及方面比较广，总的来说就是要让，让大家住的安心，住的放心，改善大家的生活条件。

这次的租房新规主要有5点：

1. 鼓励多渠道增加租赁住房供给，培育市场化、专业化住房租赁企业。(这是一个新的商机，有能力有想法的可以考虑起来，毕竟是国家出面支持的)
2. 规范出租承租住房规定用于出租的住房，应当符合建筑，消防等方面的法律法规要求，出租的房屋必须要有消防设施、要达到建筑标准的房子，像那种隔断间没有窗户的房子，不能出租。禁止擅自改结构、拆消防、乱接水电。就是说不能把房间隔成格子铺，有的二手房东会把1套房子改成多个房子，然后多人合租，但以后行不通了，一套三房两厅的房子，能住人的也就3个房间，想要合租，最多3人合租。厨房、卫生间、车库、阳台、储藏室等非居住空间不能单独出租。这种形式在北上广比较常见，因为套房租金太贵，有的人就租一个车库、或者是附房作为容身之处。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合市级以上地方人民政府规定的标准。(这一条对租房人是影响最大的，这样一来，可以出租的空间是不是减少了，房源减少，租金会出现变化吗？)
3. 规范住房租赁企业行为，规定住房租赁企业发布真实准确，完整的房源信息，建立租赁住房档案。如果要转租的，按规定设定租赁住房监管资金账户。
4. 规范经纪人的行为。
5. 强化监督管理，市级以上建立住房租金监测机制，就是说租金不能乱抬价。
6. 严格责任追究，承租人、出租人、经纪人都要规范。

《住房租赁条例》从2025年9月15日开始执行。