总价350万起！大华星曜：浦江价值洼地的全能型选手

总价350万起！大华星曜：浦江价值洼地的全能型选手
闵行最后的4字头轨交盘！大华星曜如何用「四重景观+精工配置」改写刚改逻辑？
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在闵行新房均价突破6万/㎡的当下，大华星曜以4.3万/㎡联动价（总价约350万起）成为上海楼市罕见的“性价比堡垒”。项目不仅坐拥黄浦江畔四重景观（江、湖、河、城），更以千万级豪宅标准打造社区，为刚改家庭提供一步到位的品质生活解决方案。

【地段占位：浦江黄金三角的稀缺入场券】
交通双动脉
：直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里（需公交接驳），BRT奉浦快线1站直达8号线沈杜公路站，7站即达前滩核心区。自驾经浦星公路接驳中环，覆盖徐家汇、陆家嘴等CBD。

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  产业外溢红利
  ：紧邻“大零号湾”科创高地（规划2035年形成万亿级产业集群），承接紫竹高新区微软、商飞等500强企业人才外溢。

实景示范区：

【配套实探：所见即所得的成熟生活圈】
商业
步行500米至浦江万达广场（20万方综合体）+山钢·和润生活广场，星巴克、盒马鲜生等全业态覆盖

教育
一路之隔上师大附属闵行实验学校（九年一贯制），2公里内6所K12名校（含七宝中学浦江分校）

生态
2.5公里直达浦江郊野公园（4A级景区，10倍于世纪公园规模），社区内约400米森氧艺术轴
医疗
仁济医院南院（三甲）20分钟车程，社区诊所满足日常需求【7】

【产品力破局：400万级的价格，千万级的配置】
精装细节碾压竞品
：3000元/㎡装标（政府强制要求），配备日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风系统，连主卫镜柜美妆冰箱、鞋柜精灵等细节均标配【25】。

参考户型图如下：

一步到位的终极改善户型。四开间朝南+南北通透+IMAX巨幕视野，无论是户型的尺度感还是私密感，兼顾到位，非常适合三代同堂家庭居住！

样板间实景图

不同于市面上千篇一律的三房户型，项目建面约99㎡做了大横厅设计。三开间朝南+南北通透，采光面和通风条件非常棒！客餐厅LDKG一体化设计，拉伸空间尺度感，提升家庭成员之间的互动感。
景观造价堪比顶豪

• 社区中岛水景池底镶嵌蓝钻瓷片，水波流转如星河【2
• 移植日本黑松（单株价值堪比外滩壹号院）、百年乌桕等珍稀树种【7
• 55米爱马仕灰奢石门头+手工拼接星辉屏风（2吨不锈钢片激光雕刻）【38】。

【户型解析：得房率超80%的空间魔术】
核心优势
适配客群
爆款三房89三开间朝南+1.5卫设计，飘窗全赠送首置青年/小家庭
明星四房99大横厅+双卫+5飘窗，南向面宽达10米二胎家庭/品质刚改
终极改善135五开间朝南+灵动空间，IMAX级视野三代同堂/高端改善

价格策略
：毛坯房最低总价260万起（单价3万/㎡），精装房均价4.3万/㎡。对比周边二手房（如浦江三兄弟挂牌价6万/㎡），价差倒挂红利显著【
结语：错过即无的窗口期

大华星曜以“轨交+商业+生态+精工”四维全能，重新定义400万级住宅天花板。随着浦江第一湾“三水交汇”世界级规划落地（对标北外滩）【
6】，此刻入场即是锁定下一轮价值跃升的起点！

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