安徽
钩机的轰鸣划破珠江新城天空，最后一个城中村改造项目（也是广州市重点旧改项目）——冼村旧改项目复建区的最后2栋村屋，于日前（7月20日）在今年第6号台风韦帕携带的雨带中轰然倒塌。
这个总投资150亿元、耗时15年的超级旧改项目，终于完成1950栋村屋的拆迁清零。
作为CBD最后的"城中村孤岛"，冼村277亩土地上曾挤着1421户人家，巷道窄得仅容两人侧身而过。与隔壁猎德村不同，冼村改造自2010年启动就陷入僵局。
村民冼浩回忆："周边房租每年跳涨30%，谁敢先签字？"集体财产纠纷与宗族矛盾更让这个800年古村成为政策与人性博弈的试验场。
转机出现在2023年。
天河区启动依法动迁，《广州市城中村改造条例》随后实施。
区政府创新"双轨制"：对国有融资区适用征收程序，集体土地复建区则由村集体收回使用权。
这种精准施策让最后10余户"留守户"通过行政裁决完成拆迁，其中最具标志性的是6月28日那栋五层"钉子户"的倒地。
15年拉锯战让各方付出代价：开发商损失黄金期利润，村民错失最佳补偿时机。
但法律最终成为解扣的钥匙——条例明确规定对拒不交地者可申请法院强制执行。
当最后一栋老屋倒下时，围观村民举起手机记录的时刻，为中国城市化下半场树立了破局范本。
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