涉及安昌、福全、漓渚......柯桥第2批土地征收成片开发方案来了

近日，柯桥区人民政府网站发布《关于公开征求柯桥区2025年第2批土地征收成片开发方案意见的公告》

来源：柯桥区政府网

公告显示，柯桥区共计3个街道（镇）的6个片区将迎来土地征收成片开发，共计约139万㎡

来源：柯桥区政府网

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接下来，就一起来看一下具体内容吧。

01.

安昌街道即将大开发

西扆山北侧，或拆

安昌街道，是这次土地征收成片开发涉及片区最多的区域，共有3个片区，总面积约61.5万㎡，用途分居住工业两部分。

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• 安昌街道西扆山北侧有机更新二片区

安昌街道西扆山北侧有机更新二片区尤其值得关注，该片区用途规划为居住，面积约45.39万㎡。

值得一提的是，今年上半年，柯桥官方发布了“关于征求《柯桥区育才路延伸及柯北城市核心区征收计划项目（二期）历史文化资源调查评估情况（征求意见）》意见的通知”

该评估范围正位于“西扆山北侧有机更新二片区”土地征收成片开发范围内

来源：笛扬新闻

根据评估内容，评估范围内的畈里王、溇底王、红桥头三个自然村大部分为上世纪八九十年代以后新建的三层及以上村民住宅和少量工业厂房，风貌一般时代特征不显著，是具有普遍特征的山会平原村庄聚落，整体价值一般

也就是说，上述三个村“可拆”，只等“项目、资金”到位。

这次若正式纳入柯桥第2批土地征收成片开发方案，或许上述三村（现状共在册户数503户）的拆迁进度也将进一步加快。

另外，根据已有规划可知，该片区征迁后，部分区域将打造成以人文、商贸、科创为特色的高品质未来社区

规划范围示意图 仅供参考

• 安昌街道白洋社区杭州湾大道以南工业片区、大和村兴工路以北工业片

安昌街道白洋社区杭州湾大道以南工业片区、大和村兴工路以北工业片，这两个片区用途规划为工业。

目前，该两片区主要以耕地、空地为主。

片区范围示意图 仅供参考

02.

福全“鉴湖智创谷”要来了

兴联村，或拆

福全街道，虽然仅涉及一个片区——矿山综合开发片区，但该片区面积达约66.88万㎡（主要用途是工业），是这次土地征收成片开发面积最大的片区。

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今年3月，该片区新规划已经发布，将打造成鉴湖智创谷（以智能制造产业为抓手，打造高端智能制造核心产能集聚区）。

根据规划，规划范围内的兴联村，或许也将因此迎来拆迁。

底图来源：柯桥区政府网

值得一提的是，根据绍兴自然资规4月发布的文章，兴联村内的中祥废弃矿山，将打造成“福创谷”，目前部分规划已剧透。

福创谷区位布局 来源：绍兴自然资规

根据计划，整治后的中祥废弃矿山区域，将充分利用低效用地再开发政策，盘活土地资源，用于福全街道“福创谷”打造生态绿色、科技创新、高新智造并进的新型产业园区

福创谷园区规划布局 来源：绍兴自然资规

另外，“福创谷”还将通过舒适宜人的生产、生活与生态环境来吸引青年人才和创新企业在此栖居创业，打造成一个生态、科技创新、高新智造并进的新型产业园区，联动融杭产业经济发展带，拓宽南部山水文化带。

中祥矿山区域位置 来源：绍兴自然资规

03.

漓渚“工业邻里中心”

会来吗

漓渚镇，涉及两个片区，面积约10.8万㎡，用途为工业。

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今年6月，柯桥区LZ-01CZ单元（漓渚镇区单元）01、02街区国土空间详细规划公示，上述片区正位于该规划范围内。

底图来源：柯桥区政府网

根据规划，该片区周边的大部分工业产业，会迎来转型升级，由原来的对环境污染较严重的企业，升级为对环境无污染的企业。

而该成片开发区域的用地性质为M1/M2/B1，是一宗可以带商业的用地。

根据用地属性，小编猜测，这里或许会成为“工业邻里中心”，成为推动片区发展的“重要引擎”。

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以上就是今天分享的内容。

那么，你期待这些区域的发展吗？

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