深圳水贝“翡翠第一股”东方金钰厂房1.43亿元拍卖成交，因7.9亿债务担保纠纷被强制执行

深圳水贝珠宝产业园区内一栋标有"东方金钰"字样的六层厂房，正通过司法拍卖程序寻找新的归属。这栋建筑物的命运与已退市的"翡翠第一股"东方金钰紧密相连，折射出担保链条中各方主体面临的复杂困境。

担保关系引发的司法拍卖

深圳市海龙达珠宝首饰有限公司名下的这处房产，因为东方金钰子公司的债务问题而被推上拍卖台。根据广东省高级人民法院的判决文书，深圳市东方金钰珠宝实业有限公司在2017年3月与建设银行深圳分行签订了贷款合同。银行同意向该公司提供10.2亿元借款，用于日常生产经营周转，贷款期限设定为3年。

海龙达作为担保方之一，以其位于水贝的六层厂房为这笔巨额借款提供抵押担保。随后银行与相关主体多次修订协议，最终贷款金额调整为8.7亿元，实际发放7.9亿元。深圳东方金钰在2018年仅偿还了数十万元本金，剩余近7.9亿元本金未能按期偿还。

2019年7月，广东高院作出民事裁定，查封冻结深圳东方金钰、海龙达等多个主体名下价值7.9亿元的财产。判决书明确建设银行深圳分行有权对海龙达用于抵押担保的房产进行折价拍卖，并就所得价款优先受偿。深圳市中级人民法院在2024年5月的执行裁定书中，决定强制拍卖海龙达的六层楼厂房以清偿债务。

两家公司的历史关联

海龙达与东方金钰之间的关系远比单纯的担保关系更为复杂。早在2010年10月，东方金钰的子公司深圳东方金钰就投资2400万元参与设立深圳市中缅翡翠交易投资有限公司，出资比例为12%。海龙达同样参与了这次投资，出资比例为11%。

两家公司在历史上存在大额资金往来。2011年，东方金钰收到海龙达5.75亿元，同时支付给海龙达5.62亿元。2012年东方金钰支付给海龙达3937.40万元，2013年收到海龙达1.75亿元。到2014年，双方的往来款项降至几十万元水平。

2013年7月，东方金钰董事会通过决议，将深圳东方金钰持有的中缅翡翠12%股份转让给海龙达。根据国家企业信用信息公示系统的最新数据，海龙达目前持有中缅翡翠100%股权。湖北证监局曾在2014年3月向东方金钰发出监管关注函，要求说明与海龙达大额资金往来的经济实质。东方金钰回复称，这些资金往来是在银行受托支付方式下发生的短期资金往来。

此次司法拍卖于7月15日上午10时开始，原定次日上午10时结束。拍卖吸引了24人报名参与，共产生49次出价。最终出价达到1.43亿元，超过了9561.18万元的评估价格。被拍卖的厂房共六层，每层都有独立产权证号，每层面积均超过1000平方米，土地用途为工业用地。目前拍卖因"购买财产资质需进一步确认"而处于中止状态。

本文源自金融界