广东
2025年7月18日，人保资产-中交广明高速持有型不动产资产支持专项计划（“本项目”）在上海证券交易所成功发行，发行规模25.30亿元人民币，创今年持有型不动产ABS市场单一项目发行规模新高。
本项目由中交资产管理有限公司、中交投资有限公司及中交第四航务工程局有限公司三大央企核心企业作为原始权益人，底层资产为位于粤港澳大湾区核心区域的广明高速西樵至更楼段及延长线（全长60.40公里），是佛山市高明区的交通“主动脉”，也是中国交建在广东省投资建设的首个高速公路BOT项目，自2009年通车以来，持续服务区域经济高质量发展。
人保资产作为本项目的计划管理人，是市场首批试点开展资产证券化（ABS）业务的5家保险资产管理公司之一，本项目也是首单获批的由保险资管公司担任计划管理人的持有型不动产ABS，更是市场首单具有鲜明权益属性的高速公路持有型不动产ABS。本项目在产品机制设计上进一步突出了“资产信用”和“共担损益”的权益导向，在机制设计上真正实现了投资者与资产运营效益的深度绑定，在治理结构上也可以通过持有人会议及管理委员会等机制设计实质性参与项目公司运营管理重大决策。本项目的成功发行，是优化实体企业融资结构的创新实践，引领了基础设施领域投融资的最新趋势，丰富了交易所多层次REITs市场产品谱系。
持有型不动产资产支持专项计划是资产证券化框架下的一种创新产品，以不动产项目的持续运营现金流为支撑，通过专项计划实现资产真实出售的权益型融资工具。持有型不动产资产支持专项计划作为Pre-REITs到公募REITs的过渡产品，业内也将其称为私募REITs。
大成作为人保资产的法律顾问，全程参与了本项目的法律服务，服务团队主要成员包括高级合伙人郭庆律师、合伙人刘天娇律师、合伙人焦晓洁律师。
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