上半年，安徽新开6个购物中心！

赢商盘点 - 项目

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 李磊

头图来源 · 合肥欢肆官方小红书

文中图片来源 · 项目官方

据赢商网不完全统计，2025年上半年，安徽迎来龙湖合肥欢肆、合肥建中·东兴城、宿州泗县万像奥莱·大有界、亳州宝龙广场·澳门街、阜阳商厦中心、马鞍山当涂安德利旭辉广场6个商业项目开业，覆盖省会合肥及阜阳、马鞍山、宿州、亳州等城市，新增商业体量约32.3万方，以差异化定位重塑区域消费生态。

场景革命激活消费动能

六大项目以场景重构为核心竞争力：

龙湖合肥欢肆首创「Hybrid Space」混合空间，将长租公寓、烟火街区、艺术市集等多维业态无缝融合，创造出结合了工作、生活、娱乐、社交等多种元素的复合型空间；

亳州宝龙广场·澳门街“四轴一街多节点”设计理念重构空间，四大主题轴线与滨水街区的有机串联，形成层次丰富的消费场景；

宿州泗县万像奥莱·大有界则将隋唐大运河文化元素融入建筑设计，借助AI技术打造的实景四季景观天幕、生态中庭、屋顶花园、天然新风系统等，并结合户外具有景观及社交游逛属性的亲水平台、巨型梦幻喷泉等，将自然景观与城市生活有机结合，为当地居民带来全新的体验式购物场景空间。

存量改造释放城市价值

马鞍山当涂安德利旭辉广场通过7个月极速焕新，引入联想Lenovo首间SPM级门店、开心河马与2000㎡超大规模润宝梦想家庭娱乐中心等80%首进品牌，将传统百货转型为区域型购物中心。

合肥建中·东兴城改造自Tesco大卖场，定位一站式微度假体验式购物中心，通过「商业MALL+主题街区」组合，引入苏宁易购Pro旗舰店、禧棠捌号宴会酒店、乐亿万千超市、贝波桌球、秀呔KTV等主力商家品牌，激活合肥东部老城区商业活力。

下沉市场潜力加速释放

三四线城市成为商业布局新焦点。宿州泗县万像奥莱·大有界开业首日客流超15万，20%+品牌销量领跑城市/区域，验证了下沉市场对「高性价比+品质体验」的旺盛需求；亳州宝龙广场·澳门街以“日咖夜酒、精致烟火、松弛乐活”为业态主题，引入20余家区域首店品牌，成为城市夜经济新引擎。

2025下半年多强争霸

下半年，安徽商业市场还将迎来爆发期——据赢商网不完全统计，全省将有15个新Mall计划入市，合计商业体量约93万㎡，从区域消费中心到城市地标级项目，正共同推动安徽商业从“规模扩张”向“品质突围”加速迈进。

下半年的安徽商业市场呈现“多强争霸”态势：

• 华润万象生活以合肥瑶海天地BY MIXC打响“天地系”安徽首秀；

• 银泰商业双子落子合肥、芜湖，加速inPARK产品线区域渗透；

• 万达集团布局马鞍山和县、六安裕安，延续区域商业中心打造能力；

• 纬世商业则以艾尚天地、艾尚天荟双项目，在合肥潮流商业赛道形成品牌矩阵。

从运营逻辑看，新项目不再局限于“招商-开业”的传统模式，而是更注重文化IP植入、场景体验创新与社群运营——如瑶海天地BY MIXC的工业遗产活化、艾尚天地的Z世代文化深耕、芜湖银泰inPARK的文商旅融合，均标志着安徽商业正式进入“品质竞争”时代。

以下项目信息排序不分先后

龙湖合肥欢肆

• 商业建筑面积：1.6万方

• 开业时间：2025年3月28日

龙湖合肥欢肆位于合肥柏堰科技园核心区，紧邻柏堰湖湿地公园，轻松链接老城生活与百万级消费客群。作为全国落地的首座欢肆，项目以1.6万㎡的街区商业混合约2万㎡的长租公寓，以“日咖夜酒、精致烟火、松弛乐活”为主题，引入“果仁餐厅”、“红猪Bistro”、“爱烧鸟日式居酒屋”、“几十有”、“禾田记”等多家区域首店与特色品牌，精准匹配年轻客群的品质需求，打造兼具松弛感和社交属性的青年生活聚落。

项目采用“Hybrid Space”创新模式，融合长租公寓、烟火街区、艺术市集等多维业态，基于「场景复合+圈层共创+社群运营」的组合拳打法，龙湖合肥欢肆为周边消费者营造全方位、多场景的消费体验。一层打造网红公园，三层屋顶设运动主题乐园，通过连廊、楼梯强化动线互通；引入宠物友好区、屋顶健身房等高频生活场景，并与冠寓入口直连，实现“出门即社交”；设立常态化市集“复兴集”、Z世代社群空间“LOOK乐园”，鼓励青年参与内容共创；针对周边国际学校客群，特设双语亲子活动空间“英语角”等。

亳州宝龙广场

· 澳门街

• 商业建筑面积：3.7万方

• 开业时间：2025年5月1日

亳州宝龙广场·澳门街以“日咖夜酒、精致烟火、松弛乐活”为业态主题，分层规划消费场景。项目引入爷爷不泡茶、七掌柜自助火锅、奈雪的茶、谭三娘鲜切牛肉自助火锅、中国金楼等优质品牌的区域首店20余家；同时引入云里酒馆、相遇网咖、暴风袋鼠24H自助健身、云上台球、1号电玩等，打造泛娱乐布局，形成区域内商业差异化竞争力，构建24小时活力社交圈。

在空间打造方面，亳州宝龙广场·澳门街以“四轴一街多节点”设计理念重构空间，四大主题轴线与滨水街区的有机串联，形成层次丰富的消费场景，通过“形象展示轴、互动活力轴、享乐时尚轴、公园景观轴”四轴巧妙串联商业动线。一街多节点的设计更是将艺术连廊、主题中庭等空间，实现游逛动线与场景体验的无缝衔接，让消费者在移步换景中感受商业与艺术的共生之美。

宿州泗县万像奥莱

·大有界

• 商业建筑面积：4万方

• 开业时间：2025年1月11日

泗县万像奥莱·大有界建筑面积4万㎡，包含地上4层和地下1层，业态集精品零售、特色餐饮、儿童体验、娱乐社交、服务配套、运动奥莱等多元功能于一体，为周边客群带来复合业态的高品质一站式购物满足、及全方位社交生活体验。

泗县万像奥莱·大有界汲取泗县作为隋唐大运河唯一活态遗址的人文禀赋，将水系蜿蜒造型融入至外立面设计中，借助AI技术打造的实景四季景观天幕、生态中庭、屋顶花园等，并结合户外亲水平台、巨型梦幻喷泉等，将自然景观与城市生活有机结合，为当地居民带来全新的体验式购物场景空间。

项目倾力打造四大品质体验空间：全时段美食花园、最趣味儿童成长空间、无时差欢聚体验空间、一站式品质生活。引入星巴克、必胜客、好又多、孩子王、奇幻玩国、卡旺卡、詹记、许府牛、楠火锅等首进品牌，首进率超50%；携手百运体育运动奥特莱斯，引入Nike、AJ、Adidas、彪马、鬼冢虎、匡威、斯凯奇等潮流运动品牌，打造泗县首个运动奥莱集合店。

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