品质彻底暴雷！温州市区知名楼盘惊现地面坍塌

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日前，据网友爆料称：温州阳光100阿尔勒一组团部分地面发生坍塌。

从图中可见社区一角出现明显滑坡，塌落物以碎石为主，且塌垮区部分为消防登高地，与居民楼近在咫尺，是否会对居民楼建筑安全存在影响，有待官方调查后通报。

图源网友爆料

事故发生后，有网友晒出该小区物业发布温馨提醒，似乎将该事件原因，归结为“近期持续降雨，土壤饱和度不断升高”。

网传物业公告

值得一提的是，该小区曾在去年发生过业主拉横幅，要求更换物业的闹剧——

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很难想象，如此严重的事故居然会发生在商品房小区。

据了解，发生事故的“阳光100阿尔勒A11一组团”于2019年交付，距今仅6年时间，而该小区自开盘以来可以说是命运多舛。

项目早在2016年立项，总占地面积约为3000亩，一二级联动开发360万㎡，号称“温州史上第一超级大盘”，然而庞大的建设体量，同样意味着天大的资金压力。

阿尔勒规划早期效果图

2016年，阳光100阿尔勒首开，折后均价约8808元/㎡，而仅1个月不到，项目二期加推，折后均价涨至约9248元/㎡。迅猛的推盘节奏+可观的房价涨幅，让大批投资客嗅到机会，于是项目在2017年、2018年、2019年频频加推，房价逐步涨价至约1-1.1万元/㎡。

前期由于房地产整体市场偏火爆，阳光100阿尔勒A11一组团、A02二组团如期交付，但之后本来应该在2020年11月交付的A03三组团，却因为资金问题建设滞缓，甚至一度停工被传烂尾。

2021年，阳光100发布公告称债权违约暴雷，同期项目开发公司“温州世和生态城开发有限公司”被列入失信被执行人名单，这对于本就延期交付的三组团更是晴天霹雳。

不过，随着当时“保交楼”的政策导向，阳光100阿尔勒三组团最终在在政府专班的介入下，引入专项资金后于2023年勉强交付，然而项目前期各种美好的“画饼”却成为空谈。

阳光100阿尔勒

但是对于业主来说，楼盘交付仅仅是痛苦的开端，在近几年楼市下行周期中，温州绝大部分板块身陷囫囵，尤其是仰义、瓯江口等配套缺失、地段偏远的近郊板块更为明显，再加之阳光100阿尔勒有大量法拍房被执行，导致社区房价一降再降。

正如前段时间，阳光100·阿尔勒（秀峰里一组团）的14楼建面约111㎡房源，在历经两次流拍后，最终以36万底价成交，折合单价仅约3222元/㎡，创房价新低记录。

另据温都信息平台显示，一组团今年成交6套，成交单价在3400-4700元/㎡，其中，三套71㎡左右小户型总价在30-33万；一套112㎡总价约38万，单价仅3422元/㎡；两套140㎡总价分别为约63、66万。

相比开盘价格，阳光100阿尔勒一组团房价几乎蒸发70% ，而日前社区部分区域出现地面坍塌的情况，更是引起不小的品质担忧，这无疑更是雪上加霜！

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