夏令热线｜二手房交易一年多后，充电桩竟成车位“钉子户”

随着新能源车增加，二手房交易过程中，也增加了一个需注意的事项：充电桩销户。日前，市民金先生就向新民晚报夏令热线投诉称，由于上家不配合充电桩销户，令他烦闷不已。

上家不销户，充电桩电表还在金先生门口

没有固定车位 停车如“打游击”

金先生所买的这套二手房位于浦东新区凌兆路99号岭南苑某号的一楼。他告诉新民晚报记者，去年5月购房时，上家口头承诺房子旁地面有已装充电桩的长租车位可转交使用。因非产权车位，金先生未在意。结果，今年2月正式入住后，金先生就感受到了不便。

“由于没有固定停车位，我就像这个小区的‘外来户’一样，一个月要交600元停车费；但如果有固定停车位，一个月的停车费只要100元。”金先生坦言，明明自己的房子有长租车位，但却要多交6倍的停车费，一想到就心里憋屈。同样让金先生难受的是，由于没有固定停车位，他在小区“见缝插针”停车时，常被其他业主要求挪车，有时一天要挪车几次。金先生透露，为改变这种局面，他曾主动与上家张先生交涉，希望其退还车位，并注销充电桩，但遭拒。之后，他转而求助供电部门，被告知电表系张先生申请安装，必须由张先生申请才能注销。

物业协调无果 上家不办注销

该小区物业有关负责人顾先生告诉新民晚报记者，为了解决金先生与张先生间的纠纷，曾居间协调。协调中，张先生虽同意拆除充电桩电表，却迟迟未办理注销手续。顾先生说，至于600元/月的停车费，也是物业特意给金先生办理亲情卡才有的。因为小区正常外来车辆的停车费每天最高要30元，一个月的停车费将达900元。

张贴在岭南苑门口的停车收费标准

顾先生同时表示，张先生因在小区另有房产，故可继续使用该长租车位。而由于小区车位紧张，依据小区《业主公约》“先到先租”原则，即使张先生退租，也需优先满足更早购房的业主。

双方交涉不悦 过户承诺成空

“这套房子我已买下来了，充电桩和停车位都是‘跟’着这套房子的，他（张先生）有什么理由不配合注销电表，将车位退出来？”金先生说，张先生原来是以这套房子业主身份申请长租车位和新能源车充电桩电表的，既然这套房子已售给他，张先生就应退还车位、注销电表，与其是否另有房产无关。

金先生甚至质疑张先生在小区另有一套房的真实性，因为交涉中张先生曾提出将车挂靠在小区其他业主名下。“如果他在这个小区还有其他房子，为什么还要将车挂到其他业主名下继续停放？”

随后，新民晚报记者电话采访了张先生。确认其在小区另有一套房，并透露当初租车位时“动过脑筋”“想过办法”，租金已交至年底。他原计划年底带金先生去物业“办手续”转让车位和充电桩，但因交涉不愉快，改变了想法，故未申请注销电表。

金先生则明确表示，即使年底张先生愿意同去，他也未必接受。他说，既然小区《业主公约》已约定停车位按先来后到次序申请长租，就应该按这个原则处理。

原标题：《夏令热线｜二手房交易一年多后，充电桩竟成车位“钉子户”》

栏目编辑：金志刚 题图来源：罗水元 摄 图片来源：罗水元 摄

来源：作者：新民晚报 罗水元