海南
7月17日，三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块正式挂牌出让，引发各界高度关注。七月挂出的四块地中月川占据了三块！这不仅是城市发展进程中的重要节点，更预示着三亚中央商务区将迎来全新的发展篇章。
三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块，该地为二类城镇住宅混合文化用地+二类城镇住宅用地，总面积为70434.6平方米，起始价为113357.0000万元
1、 地块解析
地块一：YC1-04-02A/B，规划用地性质二类城镇住宅混合文化用地，
容积率：≤2.40，
建筑密度：≤30.00，
建筑高度：≤99.00，
绿地率：≥35.00。
地块二：YC1-04-02C，规划用地性质二类城镇住宅用地，
容积率：≤2.10，
建筑密度：≤22.00，
建筑高度：≤80.00，
绿地率：≥35.00。
二、其他规划控制条件：
1.YC1-04-02A/B 地块文化活动建筑空间内配建社区综合中心计容面积不小于1070平方米、街道办事处计容面积不小于1000平方米、文化活动中心计容建筑面积不小于3000平方米，除以上设施外还应符合《城市居住区规划设计标准》《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》等规定。
2.项目地块建筑设计应符合《三亚市城市设计和建筑风貌管理办法》相关要求，且须符合地块精细化导则要求的有关内容。建筑方案应严格按照《三亚市推进儿童友好城市建设实施方案》《三亚市无障碍环境建设三年行动计划（2024-2026年）》等文件要求，落实无障碍设施及儿童友好空间的设计。
3.根据《三亚中央商务区绿色园区专项规划及建设管控》等要求，项目建设应同步实施海绵城市设施，地块年径流总量控制率不低于65%。
4.地块配建停车位应按照《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》执行，地块配建设施内容应符合《城市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》《三亚市物业管理实施办法》《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》等国家、省、市有关社区生活圈、居住区配套的相关规范规定。
5.其他设计要点遵照地块控规分图则。
6.YC1-04-02A/B地块面积48371.37平方米，用地规划性质为二类城镇住宅（市场化商品住房）混合文化活动用地（代码：070102/080302，混合比例为91.8%：8.2%），二类城镇住宅用地面积44404.92平方米，文化活动用地面积3966.45平方米,其中文化活动用地使用年限为50年；2.YC1-04-02C地块面积22063.23平方米。用地规划性质为二类城镇住宅用地（代码：070102）（市场化商品住房）。
7.竞买人竞得该幅用地使用权，签订《挂牌出让成交确认书》后，其所缴纳的竞买保证金自动转作受让宗地的成交价款（含定金，定金为成交价的20%）。竞得人应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳完全部土地出让金；合同约定分期缴纳土地出让金的，分期缴纳期限不得超过合同签订之日起1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的50%，并按规定缴纳利息。逾期未付清土地出让金的，自然资源主管部门有权依法解除合同，并由竞得人承担相应的违约责任。
随着这三块地块的挂牌出让，未来这里的发展前景令人期待。一旦项目建成落地，将为三亚带来多方面的积极影响。在经济层面，能够进一步推动区域经济增长，增加就业机会，提升财政收入；月川片区更是中央商务区的核心区域之一，定位为金融产业核心区和综合商务区。
此次三亚中央商务区月川单元南片区控规YC1-04-02A/B和YC1-04-02C地块的挂牌出让，是一次不可多得的发展机遇。无论是开发商还是投资者，都不妨把握这一契机，共同参与到三亚中央商务区的建设中来，共创美好未来。
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