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一、 【项目基本信息】

—海上名片 世界级滨海城市综合体—

总占地：约69万m²

总建面：约170万m²

容积率：3.19

业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体

定位：世界级国际滨海综合体

—太子湾108府·时代新贵总裁行馆—

总占地：约1.2万㎡

总建面：约4.2万㎡

面积段：约184-970㎡总裁瞰海资产

总层数/可售楼层：21层/4-21层

绿化率：30.64%

产权：40年产权

总套数：108套

层高：4.5m

停车位：约190个

二、【项目区域介绍】

——超级湾区「粤港澳大湾区」——

世界经贸集散地 再度于此勃兴

3大“世界级邮轮母港”、5大“千亿级国际空港”、港口货柜吞吐量约6800万标箱、机场货邮量超810万吨、机场旅客量约2.23亿人次。

——超级矩阵「9+2城市动脉」——

湾区前排 无可复制的战略位置

粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

——超级门户「太子湾邮轮母港」——

让深圳引以为傲的海上门户 由此启幕

太子湾，是招商蛇口保留的最优地块之一，斥资3000亿打造，联袂全球大师，以170万㎡筑就航母级国际滨海城，一如悉尼地标Darling Harbour，代言城市繁华名片。整个片区规划了70万m²的高端商务集群，其中一栋382米超甲级写字楼将成为新地标。片区还规划有超五星级酒店、旗舰商业、多所国际学校、国际医院等，几乎包含一座城市的所有功能。

——超级坐标「太子湾108府」——

并非一切成功 皆有相知匹配

立体交通，紧邻太子湾地铁站（在建）和邮轮母港，一小时内通达大湾区

旗舰商业，紧邻亚洲旗舰K11+DPARK，享受体量超100万㎡的海上世界综合体

教育配套，片区汇集了深圳80%的国际教育资源

医疗配套，紧邻太子湾国际医院，为健康保驾护航

生态资源，片区坐拥7座滨海公园，私享环幕海景、大小南山

三 、【项目六大价值点】

⚓【环幕视野 一线海景】高踞邮轮母港之上，270°环幕视界

⚓【品牌设计 精心研磨】知名设计团队精心研磨，定制奢阔产品

⚓【阔绰大堂 彰显品味】9米挑高大堂精心打造，标杆豪宅品质

⚓【顶尖品牌 只为总裁】全球顶尖品牌，打造品质生活

⚓【日式风格 匠心打造】日本枯山水园林风格，罗汉松旺宅益主

⚓【品牌封面 百年物业】百年招商局，40年招商蛇口匠心打造，大师精奢设计，招商物业服务，定制尊崇物管

四、【项目实景鉴赏】

五、【项目平面图和户型图】

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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