广东
“派油米啦！”7月19日，狮山狮城社区欧浦城市花园小区的业主们喜气洋洋地领取业委会发放的食用油和大米。这场由小区公共收益买单的惠民活动，共发放价值约22万元的粮油物资。
现场，在业主们登记好后，欧浦城市花园小区业委会主任陈云飞将油米递到业主手中，还嘱咐他们相互转告一下邻居。他介绍，目前小区总户数为1296户，每户派发一桶5升装食用油和两包5公斤大米。
这份福利的源头，来自小区多年公共收益的积累。小区物业公司经理洪国逵介绍，从2016年公司接手该小区后，通过电梯与门闸广告、公共空间停车场及地铁施工场地租金等渠道实现收益，除了物业日常维护服务费、增加户外健身器材、增改羽毛球场外，结余22万元并转入业委会公共账户。今年3月，在狮山镇房产管理所、狮城社区党委指导下召开的多方协调会上，提出用公共收益回馈业主的构想。
“钱怎么花，业主说了算。”陈云飞介绍，6月召开的业主大会顺利通过该方案，并于7月19日起向全体业主分派粮油。这种“党建引领、民主决策”的模式，打破了传统小区公共收益使用不够透明规范的困局。相关数据显示，该小区是狮山今年首个将超20万元公共收益直接转化为实物福利的住宅小区。
当天，小区门口一片热闹，前来领福利的小区居民陆续不断。有业主说：“我很少看业主群，平时也不怎么在这边住，今天一打开微信群就看到有东西领，赶紧回来，太开心了！看来以后我要多回来。”
自欧浦城市花园业委会成立以来，切实推动了一系列惠民实事。去年12月，在狮山镇房管所和社区党委指导下，推动盘活小区公共资源，业委会督促协调物业公司完成外围公共空间停车场围蔽，有序扩充小区公共收益，半年已有6万元收益。最近小区门口的道路“坑洼变坦途”——因地铁四号线施工被碾压三年的大理石路面，在今年6月30日完成沥青铺设，解决了居民出行难问题。下一步小区计划推行人车分流，8月-9月清理地下车库、小区架空层电动自行车及摩托车，还公共空间于业主，并增加休闲活动空间（小小图书阅览室，乒乓球室）。
目前，狮山已经在4个小区成功推广公共空间委托物业管理方运营停车功能，多个小区已有收益，对于业主分红，狮山也在积极探索推动。欧浦城市花园就是成功案例之一，这个多元人口聚居的小区，不仅环境宜人，更充满人情味。而公共收益“取之于民、用之于民”的循环，正是社区治理现代化的鲜活注脚。
来源：南海融媒
文/图/视频 南海融媒记者 李福云
通讯员 张舜佳
编辑：雷彬
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