契税补贴50%，优化入学模式，长沙望城区发放购房“大礼包”

中房报记者 赵春林 长沙报道

契税补贴、多子女家庭购房、人才购房、入学模式优化、分步收取城市基础设施配套费……7月17日，湖南省长沙市望城区出台《望城区持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，发放购房“大礼包”。

“望城区楼市分化严重，河西的月亮岛、大泽湖片区去化还好，河东的丁字镇房子基本卖不动。”在长沙某品牌房企营销负责人刘先生看来，此次购房“大礼包”的发放，在一定程度上为长沙楼市调控后续政策出台提供了“望城样本”。

在购房契税补贴方面，对在2025年4月1日至2026年6月30日期间购买望城区新建商品房住宅的，按所交契税的50%发放补贴。

值得关注的是，自2023年10月起持续施行的这一契税补贴政策，望城区已多次顺延，以稳定的政策预期降低购房者入市门槛，受到了开发商和购房者的普遍好评。

同时，该区再延续了自2024年7月31日首推的针对拆迁群众的 “即征即奖” 政策。2025年3月1日至2026年6月30日期间，望城区拆迁群众购买新建商品房住宅，按面积分段奖励1万~2万元/套；购买望城河东片区额外再奖励1万元。

针对合法生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在2025年4月1日至2026年6月30日时间段内购房的，望城区分别给予3万元/套、5万元/套的购房补贴；对认定的高层次人才、双团博士人才等，首次购房并符合条件的，该区继续一次性给予10万元补贴。

除了以旧换新最高可补贴3万元，望城区还优化购房入学模式。在规定该区区域内买房（如海归小镇核心区、丁字湾片区），其子女6年内可在湖南师大附中新校区初中部（新建）、长沙市一中大泽湖学校（新建）、雅礼丁江等学校灵活选择学位富余学校入学。

当地多家品牌房企的营销人士表示，从目前长沙房地产市场来看，对购房者实施契税补贴和购房补贴，可能是持续鼓励住房消费的最有效措施，望城区在长沙市六区三县市中开了个好头，意义深远。

“房地产一头连着民生、一头连着发展，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。”7月16日，望城区委书记秦国良在运达大泽湖项目调研房地产高质量发展工作时强调，要坚持以人民为中心的发展思想，积极回应企业关切，持续激发住房消费活力，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展。

秦国良表示，要提高政治站位，清醒认识当前房地产业面临的机遇和挑战，以改革创新思维破局，靶向发力落实各项支持政策，有效防范化解重点领域风险，推动房地产业平稳健康发展；要全面提升住宅品质，不断满足人民群众对住房的新期待。