“秀”出好房子丨合肥新锦成拾光云锦：把度假式生活过成日常

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新锦成拾光云锦项目位于合肥主城庐阳区阜阳北路与汲桥路交汇处，地处城市副中心板块，占据庐阳北部新中心重要位置。项目紧邻地铁5号线汲桥路站，交通便捷，教育资源丰富，配套齐全，是安徽新锦成集团倾力打造的高品质人居典范。项目规划为纯小高层社区，一期共6栋16-17层，二期8栋16-19层，C地块拟建社区睦邻中心，南侧规划自建15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划中，教育资源丰富，宜居宜学。

项目主力在售G8#、G9#、G12#、G17#楼栋，总层高为16至19层不等，产品以三口之家及改善型居住需求为主。户型涵盖建筑面积约99㎡的3室2厅1卫双阳台、111㎡的3室2厅2卫双阳台以及120㎡的3室2厅2卫双阳台户型，空间布局合理，功能齐全，满足不同家庭结构的居住需求。

项目交房时间分别为A地块2025年1月6日、B地块2025年10月30日，均以合同约定为准。所有房源均为精装交付标准，装修品质高，细节考究，充分满足现代都市人对居住品质的追求。小区车位配比达1:1，A地块与B地块配比一致，充分保障业主的停车需求。

小区总户数为1008户，居住密度适中，舒适度较高。项目A地块容积率为2.0，B地块为2.2，绿化率达到40%，整体居住环境优美，宜居舒适。公摊面积控制在17.6%-20%左右，实用率高，空间利用合理。

项目位于庐阳主城芯，区位优势明显。根据《合肥市国土空间总体规划2021-2035年》，庐阳北部新中心是合肥市九大副中心之一，也是庐阳目前唯一可进行连片开发的区域，未来发展潜力巨大。项目周边交通便捷，地铁5号线汲桥路站距离约500米，8号线荷塘路站在建中，步行约800米即可到达，出行便捷高效。

项目周边商业配套齐全，自建约7400㎡邻里商业中心，满足日常所需。周边有宜家家居、悦城融侨里、万达广场等大型商业体环绕，生活便捷，消费选择丰富，打造一站式繁华生活体验。教育资源方面，项目代建15班幼儿园，小学为安三小荷塘路校区，中学用地待规划，同时毗邻45中分校、六中菱湖校区等优质学校，学府环伺，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好教育环境。

项目周边自然环境优越，大房郢体育公园、菱湖公园等城市绿地环绕，空气清新，生态环境宜人，是都市中难得的“天然氧吧”。医疗配套方面，项目周边有佰惠长荣医院、省第二人民医院、庐州中西医结合医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

建筑风格采用现代简约设计，线条流畅，经典耐看。外立面采用大面积LOW-E玻璃，采光充足，视野开阔，整体呈现都市天际线美感。社区景观设计精致，设有约4820㎡中央集中绿地，打造五大感知园林体系：轻奢酒店式大门、礼序景观中轴、林荫跑道、度假式休闲空间及五大专属场域，涵盖中心聚场、摩卡会客厅、全龄活动场地、儿童乐园、趣味架空层，满足各年龄段人群的活动需求。

智慧社区系统全面升级，配备四大安防体系，包括智能门禁、视频监控、出入口管理及周界防范系统，提升社区安全性与智能化管理水平。同时，家居报警系统设置紧急求助功能，保障住户安全无忧。

物业服务方面，项目引入绿城物业服务联盟，作为中国物业服务百强企业，连续12年荣获中国物业服务平台领先品牌，提供精细化、高品质的物业服务，打造温馨舒适的居住环境。户型设计方面，项目主打建筑面积约99-120㎡全龄成长型户型，空间布局合理，功能齐全，3米层高、最大约6.8米观景阳台、约10.4米超大开间，三房朝南设计，采光通风良好，满足家庭成长各个阶段的居住需求。

新锦成拾光云锦项目由安徽新锦成集团开发，该集团以地产开发、建筑工程、物业服务、商业运营、高端酒店管理五大产业为核心，业务覆盖华中、华东、西南等地。集团先后开发了六安迎宾府、重庆锦绣府、爱琴海商业广场、锦成府、锦华府、时光云锦、洛阳山河府等20余个精品项目，经验丰富，品质保障。

项目品牌实力雄厚，开发经验丰富，产品品质值得信赖。结合区域发展潜力、交通便利性、教育资源、自然环境及物业服务等多重优势，新锦成拾光云锦成为合肥主城置业的优选之地。无论是首次置业还是改善升级，都能在这里找到理想的居住方案。

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