北京东亚尚品台湖售楼处电话400-8228-334(官网预约热线)
基本信息
地址:北京市通州区台湖镇
占地面积:130,106.822㎡
总层数:15 层(地上 1-15 层,无地下层办公区域)
总建筑面积:20,544.33㎡(均为地上建筑面积)
土地 / 房屋用途:办公、车库
使用年限:
办公用地 50 年,2013 年 8 月 20 日至 2063 年 8 月 19 日,剩余约 38 年(截至 2025 年)。
二、项目现状与优势
1. 现状与产权
5# 楼已全面竣工验收
,现房,可即买即住即办证。
产权清晰
:494 套房源均为独立产权,可单独办理小产权证;地下车位单独产权,可租可售。
证照齐全
建设用地规划许可证(2013.11.5)
建设工程规划许可证(2013.12.2)
建设工程施工许可证(2014.1.17)
不动产权证(2016.7.27)
2. 交通配套
陆地交通
驾车 2 公里可上高速,依托 “3 横 3 纵” 路网(连接京津、京哈高速、五环、六环等)。
轨道交通
3-5 公里内可达地铁八通线、6 号线、亦庄线、7 号线,规划中 S6 号线。
距亦庄火车站 3.5 公里,可换乘京津高铁。
3. 建筑与设备指标
结构
:钢混框架结构,稳定性强。
层高
1 层、15 层为 LOFT,层高 4.2 米(可拓展空间);
2-14 层为平层,层高 3.15 米。
户型与房间数量
共计 494 套,户型面积 38-75㎡,以小户型为主(多数为 5KW 供电负荷,大户型 8KW)。
设备配置
供电
:总负荷 2990KW,执行国家峰谷商业电价。
供暖 / 制冷
:集中供暖,预留空调安装位。
消防 / 安防
:独立系统,保障安全。
电梯
:4 部,满足垂直交通需求。
物业管理
:由东亚时代物业管理,服务有保障。
三、业态适配与交易信息
1. 适合业态
保租房、高端白领公寓、酒店、办公等多元化场景。
优势
:小户型为主,低门槛,适合长租或商业办公;现房 + 产权清晰,便于快速运营。
2. 交易详情
售价
:38,006 万元(已网签,具备办证条件)。
交易方式
:资产转让(整体或分拆转让可能性需进一步确认)。
四、总结与建议
核心卖点:
区位优势:通州台湖镇,近高速与轨道交通,交通便利。
现房产权:即买即办证,降低投资风险。
业态灵活:适配租赁、办公、酒店等多场景,适合长期持有或短期运营。
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