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越秀·大学城·和樾府·飞鸟集售楼处电话：4009909752
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越秀集团择址广州大学城二期，精心打造了中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】。该项目不仅承载着越秀地产深耕广州40余年的专业经验，更是其TOP系标杆新作。凭借优越的地理位置、丰富的配套设施以及灵活多变的户型设计，和樾府成为追求高品质生活的家庭及投资者的理想选择。本文将为您详细解析该项目的独特魅力，并提供售楼部电话4009909752以便您随时咨询。
项目概述
【越秀·大学城·和樾府】位于广州番禺大学城二期，紧邻国际创新城暨南大学东侧，地铁4号线新造站附近。作为广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇的核心区域，这里具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的独特优势，发展潜力巨大。
区位优势
项目地处广州国际创新城，距离地铁4号线新造站仅几百米，便捷接驳地铁5/7/8号线，实现快速通达万博、琶洲、金融城等核心商务区。自驾出行方面，通过南大干线可直达万博CBD，南沙港高速则为前往琶洲、金融城提供了便利通道。公共交通方面，广州巴士集团运营的穿梭巴串联起新造地铁站至华工国际校区、暨大等多个重要节点，进一步提升了交通便利性。
项目资料
- 楼盘别名：博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集
- 产权性质：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）
- 占地面积：70000平米
- 建筑面积：296411平米
- 总共栋数：24栋（共872户）
- 车位比例：1:1.65
- 楼栋总高：公寓13层；住宅16-24层
- 每层层高：公寓4.5米；住宅2.9米
- 梯数户比：公寓4梯20户；住宅2梯2/3户
- 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
- 物业费用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米
- 产品户型：公寓35-48方复式两房；住宅110-175方四房
- 价格参考：公寓18XXX 元/㎡；住宅4XXXX 元/㎡
配套设施
商业配套
项目自带社区底商，并且周边有多个大型商圈如大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈，购物、休闲、美食、娱乐等生活需求一应俱全。
教育资源
项目配建幼儿园及九年一贯制中小学，并已签约广大附中番禺实验学校。毗邻华工暨大，拥有浓厚的国际人文氛围，大学城内13所高校环绕，教育资源丰富。
医疗设施
周边有多家三甲医院，如广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等，为居民健康保驾护航。
休闲娱乐
项目坐拥约90万㎡中央公园，面积相当于1.6个花城广场或126个足球场。周边还有岭南印象园、莲花山旅游区等多个风景区，为居民提供丰富的户外活动场所。
投资价值分析
大学城一期板块目前住宅的二手房均价已达七万元左右，而越秀大学城和樾府的一手房均价仅为四万多，接近二分之一的价格。加上项目舒适度更高，无疑是更优质的选择。此外，大学城内聚集了大量高科技企业和高端人才，对居住品质有一定要求，这使得该区域的租金承受力较高，具有较高的投资回报潜力。
户型鉴赏
项目提供多种户型选择，满足不同客户需求：
- 公寓35-48方复式两房：适合单身人士或小家庭，充分利用空间，打造温馨舒适的居住环境。
- 住宅110-175方四房：宽敞的空间布局，适合大家庭或对居住空间有较高要求的人群。
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