非法移民租房也难了！移民局要求房东提供租客信息，用以驱逐非法移民

在川普大力打击非法移民的背景下，美国公民及移民服务局（USCIS，移民局）也从一个移民福利机构向移民执法机构转变职能。

根据最新报道，移民局近日向亚特兰大的多名房东发出行政传票，要求房东交出租户的租赁档案、租赁申请、身份证明、转寄地址，甚至包括与租户同住者的详细信息。

目前尚不清楚移民局基于哪些资料向房东发传票，不过可以肯定的是，当移民局掌握租户的资料室，必定会跟移民与海关执法局（ICE）分享资料，以便于ICE进行抓捕行动。

据报道，亚特兰大房地产律师埃里克·图辛克（Eric Teusink）披露，他的多位客户近期收到此类长达两页的“信息执行传票”，内容细致至要求提供与租户同住人员的所有信息。

图辛克分享的文件显示，其中一份的发出日期为5月1日，落款来自USCIS反欺诈部门的官员。

安东尼·卢纳 (Anthony Luna) 是 Coastline Equity 的首席执行官，该公司是一家商业和多户型物业管理公司，在洛杉矶地区管理着约 1000 套公寓。卢纳表示，几周前，一些物业经理开始联系他，询问租户们听到有关 ICE 传票的传闻后表示担忧。

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拉锯战

不配合可能面临严重后果

这并非移民局第一次发出类似传票，多年来，ICE官员就曾使用类似的行政传票来获取信息，但川普上台后，类似传票的数量显著增长。根据叶史瓦大学卡多佐法学院教授林赛·纳什（Lindsay Nash）的研究，尽管执法机构有权通过行政传票获取信息，但必须通过联邦法院提起诉讼并获法官批准后，才可以强制执行。

“这类传票在本质上只是一种请求，而非法律强制命令，”图辛克强调。他指出，客户在咨询移民律师后，普遍得出的结论是：除非传票获得法院授权，否则不具备强制力。因此，房东可以不予配合。

而国土安全部发言人特里西娅·麦克劳克林（Tricia McLaughlin）则表示，“ICE有权通过特定的行政传票机构获取记录或证词”，并指责媒体“传播谎言”，强调不遵守行政传票“可能导致严重法律后果”。

与此同时，移民局多次公开表示，所有的移民（包括绿卡持有者），搬家10天后必须向移民局报告新地址。

疑问

私人房东是否会收到传票？

有移民律师分析，移民局并不是漫无目的向房东发出传票的，他们是根据非法移民登记的住址，有目的地进行放传票，说不定移民局已经用上了人工智能（AI），通过分析得出某些住址非常可以才会发放传票。

从目前的情况来看，主要针对的是公寓等大型房东，还未听说针对私人房东的传票，但这一天恐怕迟早也会到来。尤其是在AI的应用之下，分析非法移民的可疑居住地址，应该不是难事，比如一个House或者公寓地址，有数十个甚至上百个申请人挂靠在该地址，那么就容易被移民局怀疑，并收到传票。

而另一方面，有法律专家表示，根据《公平住房法》，基于种族、肤色或民族血统对租户实施歧视是非法的。房东如果向移民局提交租客数据，可能会触犯该法律。

杜兰大学法学院教授、住房法专家斯泰西·西斯克奈德雷（Stacy Seicshnaydre）则直言：“危险在于房东的过度配合。房东们往往看到传票后不加甄别就提供信息，却不知道他们的行为可能已违法，甚至侵犯了租户的基本权利。”

因此，房东陷入了两难的境地。不配合提交数据，可能遭到搜查；配合又可能遭到诉讼。

目前，尚不清楚这些传票在全美的发放范围，但可以确定的是，川普政府正在通过多元化、隐蔽化的手段，深化针对非法入境者的搜捕与清除。