浙江
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地铁口 商业体旁 好精装
约97、101、108方精装修住宅，总价180-240万左右。良渚新城TOD综合体项目地铁10号线仁和北站800米
一·区位信息
杭州城北，省级经济技术开发区—钱江经济开发区
余杭区五大“产业平台”之一，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点，致力于推动“南联东进”，打造杭州城北产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的科技新城，实现余杭区东部兴盛战略目标，成为长三角地区未来产业引领地；两横（运溪高架路、杭州中环）两纵（仁和大道、上塘高架）快速路紧密连接良渚、云城、武林、钱江新城等区域快速通达杭州主城；距在建地铁10号线仁和北地铁站600米左右，步行10分钟即达（地铁10号线起于黄龙体育中心止于仁和北，江北唯一贯穿南北线路，可以无缝换成东西地铁线2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘）；走上塘高架去拱墅万达仅20分钟，25年中环全线通车后开车去良渚新城10分钟去火车西站20分钟；500米以内全龄段教育一应俱全（仁和幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学、新理想高中）；700米左右步行即可到达在建中城市综合医院杭师大附属仁和分院；700米范围内有已建成在招商商场芳正国际广场、在建中启航城（星巴克、必胜客、麦当劳、联华超市等已签署意向协议）；仁和最大农贸市场（獐山农贸市场）。
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二·项目信息
建筑面积：8.88万㎡
占地面积：2.86万㎡
项目类型：4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层
主力户型洋房：136㎡-144㎡；小高层：75、130、136、139㎡
总 户 数474户：（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）
均 价20000元/㎡：（精装交付）
外 立 面： 一体板
绿 化 率：35%
容积率：2.2
层 高 ：3米
交付时间：2024年12底
三·项目亮点
亮点1: 低密度改善人文高端盘
4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。
低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。
开阔的楼间距，尽揽人生景致
亮点2: 一体板外立面+大面积玻璃
高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品
外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。
亮点3: 丰富的园区配套
小区景观绿道，提供跑步、散步的便利。
打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。
亮点4: 超高得房率，经典四叶草户型
户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。
亮点5:普通的价格买到叠墅的产品
下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右。
上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。
产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。
亮点6: 同限价精装佼佼者，高端配置
东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。
全屋壁纸，电视机岩板背景墙。
大面积室内岩板，彰显美观大气。
摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。
亮点7: 毗邻大型商超启航城、芳正国际广场
两大商业综合体在侧，满足业主日常生活需求
亮点8: 与相邻板块限价有着巨大的价差
精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来可期。
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四·户型及样板房鉴赏
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