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基本信息

• 楼盘名称：名人豪苑在售
• 楼盘特点：现房高绿化率装修交付项目在建南北通透
• 参考价格：40000元/m²
• 物业类型：住宅
• 开发商：三亚林鑫实业有限公司
• 区域位置：吉阳区-迎宾路
• 楼盘地址：三亚小院南侧约50米

销售信息

• 楼盘户型：2室户型 (2) ， 3室户型 (1) ， 4室户型 (3)[查看全部户型]
• 开盘时间：2022年6月30日
• 交房时间：2024年9月30日
• 楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾路三亚小院南侧

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• 产权年限：住宅：70年
• 容积率：住宅：1.2
• 绿化率：40%
• 规划户数：480户
• 楼层状况：住宅8-11层
• 工程进度：在建中，竣工时间：2024-06-30
• 物业公司：三亚科利商业管理有限责任公司
• 车位数：584 （地上：87 个 地下：497个）
• 车位比：1:1.2

预售许可证

预售证号：三房预许字【2023】041号

发证时间：2023-04-28

绑定楼栋：10#、9#、12#、11#

预售证号：三房预许字 [2022]59号

发证时间：2022-11-18

绑定楼栋：2#、6#、7#

预售证号：三房预许字[2022]42号

发证时间：2022-06-22

绑定楼栋：1#、4#

生活配套✨✨名人豪苑三亚售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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【教育配套】 幼儿园：市第三幼儿园、阳光贝贝幼儿园 小　学：市七小、市五小、市九小 中　学：丰和学校、华侨学校、双品中学、鲁迅中学、海中三亚学校、市一中、上外附中、市第四中学、人大附中、北大附中 大　学：热带海洋学院、三亚学院、三亚崖州湾大学城 【商业配套】 乐天城、鸿港新贸城、三亚海旅免税城、丹州农贸市场、明珠广场、三亚国际购物中心、夏日百货、吉阳农贸市场、百花谷商业街、海棠湾国际免税城。

【医疗配套】 三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院、三亚市中心医院、三亚市中医院、解放军425医院、301解放军总医院海南医院。【市政配套】 三亚体院中心、三亚群众艺术馆、凤凰岭公园、岭春岭森林公园、三亚市政府、吉阳区政府、大东海广场、鹿回头公园、白鹭公园。

【生态配套】 凤凰岭、海螺岭、大安岭、白石岭、白虎岭、三亚湾椰梦长廊、大东海4A级景区、天下第一湾亚龙湾，国家海岸海棠湾。

样板间✨✨名人豪苑三亚售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。