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龙潭寺板块是主城房价洼地，“性价比”成为接住前面两项区域显性优势的关键筹码。

龙潭寺TOD·龙潭九玺区位示意图

龙潭寺板块同期内成交均价约1.7万元/㎡、套均总价约225万元。

这种错配只可能存在很短时间内，区域价值和价格回归到合理位置，在片区住宅集中开发后就会得到充分释放。

作为成都首批14个TOD示范项目之一，龙潭寺TOD一体化设计范围达3173亩，以8号线桂林站、桂龙路站为核心，是成都首座双站点TOD，涵盖商业、住宅、办公、教育、医疗等多种业态，其中，商业体量达到约47万㎡。

龙潭寺TOD东片区分四期开发，目前一期龙潭九章已交付，配套成都第三十幼儿园童悦/童欣分园已落地投用，二期住宅龙潭九玺和市政公园在建；规划约21万㎡的三期商业地块已动工。

龙潭寺TOD·龙潭九章实拍图

龙潭寺TOD·龙潭九章作为“现房的纯板式小高层+8号线双站点，构建出拥有约47万㎡核心商业的生活大城”，对比同环主城板块，突出的价格优势让龙潭九章在当今的主城市场中脱颖而出。

而即将上新的龙潭寺TOD二期龙潭九玺，在一期良好的基础上，对项目整体规划、建筑立面、园林景观、户型空间等方面进行了全面优化，刷新想象与期待。

虽面向首置首改群体，却在品质与配置上丝毫不打折扣。据了解，龙潭九玺整体建筑采用现代简约风格，通过简洁的现代风格线条表现出极大的张力，局部立面突出，营造细节的变化，打造简洁大气又细腻的精致住宅组团。入口设计采用酒店式奢阔星空天幕大门，小区内打造极具辨识度的4万㎡森居美学体系园林、超配800㎡的架空层主题泛会所、定制奢石整装尺度铺陈的单元入户空间等，品质与颜值兼备。

酒店式归家仪式感/

龙潭寺TOD·龙潭九玺效果图，非交付标准

据了解，龙潭九玺共有765套房源，打造10-17F的小高层产品，目标客群锁定刚需和改善购房者。项目有三个主力户型，分别为115㎡三室两厅、125㎡四室两厅以及143㎡的四室两厅产品。

115㎡的套三户型，摒弃常规三房户型中“餐-客-厅”公区空间紧凑的布局，将轩敞的客厅与餐厅的生活空间相连，将家庭公区打造成“亲融有度，通达无阻”的格局。

主力125㎡的套四户型，融合了一期销售过程中客户对居住体验的反馈，采用了大平层才会使用的LDK一体横厅设计，在空间利用与视觉效果方面，营造出宽敞舒适的居住氛围，同时在生活便利性与互动性方面提供多种可能。

143㎡的改善户型，采用大横厅设计，宽幕采光，两个卧室全向主景观面，拥有长达14米的观景距离。该户型打造的酒店式套房主卧系统，将独立卫浴系统、衣帽间囊括其中，视线绝佳的居住体验。

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