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金沙洲保利锦上售楼处电话：4009909752
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保利锦上：广佛双城的理想之选✨
保利锦上位于广佛同城的桥头堡 —— 南海金沙洲核心地段。周边有广州环城高速、广佛高速、金沙洲路等主干道环绕，能让居民畅享广佛双城的优质配套。这里市政配套成熟，吸引了超 30 万人口聚居。而且未来两三年交通利好不断，广佛大桥加紧建设，一期预计 2024 年通车，建成后可从金沙洲直达大坦沙岛，快速到达广州市中心。目前，项目推出清栋特惠，大四房总价 258 万起，机会难得。
基本信息
- 建筑规划：项目规划 4 栋住宅，层高 22-26 层，2 梯 6 户，全盘仅 556 套。
- 户型面积：打造建面约 86-115㎡的三四房。
高拓户型
- 86 平三房两厅两卫：作为刚需上车首选，该户型为竖厅设计，入门有玄关，约 5.6 米的大阳台采光面广。主卧是套房设计，带大面积双飘窗，采光通风佳，这种设计在市面上较为少见。
- 95 平三房两厅两卫：与 86 平户型大致相同，同样是竖厅设计，餐厅、客厅和阳台连通。阳台开间达 4.5 米，在同面积段产品中少见；主卧采用双面窗设计，采光优越，卧室更通透。房屋使用率高达 9 成，赠送面积较多。
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- 115 平四房两厅两卫：竖厅设计且动静分离，整体私密性好。6.6 米的大阳台和其中一间次卧相连，采光充足，观景面开阔。主卧三开窗，更加通透，还带有独立衣帽间，可放置衣柜、梳妆台。
配套详情
- 交通配套
- 地铁：金沙洲板块有已开通的广州地铁 6 号线和在建的广州地铁 12 号线。从项目出发，约 10 分钟车程到沙贝地铁站，2 站可换乘 5 号线，6 站到火车站，12 站到珠江新城，相比金沙洲其他项目，与 6 号线站点距离更近。
- 高速：项目距离高速出入口约 1.2 公里，走高速约 30 分钟到广钢新城，约 45 分钟畅达琶洲。
- 桥梁：附近有金沙洲大桥、广佛大桥（在建）、沉香大桥（规划）、广佛同心桥（规划）等，可一桥直通荔湾。
- 商业配套：项目约 3 公里范围内有 7 大购物广场，如金沙洲万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等，商业体量超 300㎡，相当于 10 个天河城。商场内网红餐饮店众多，品牌高端，装修新颖，室外露天广场还有丰富的儿童游乐设施。
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- 教育配套
- 幼儿园：项目南面配建一所 9 班幼儿园，让业主享受目送式教育。
- 中小学：项目距离白沙小学约 300 米，步行可达。白沙小学正在扩建，预计建成后可容纳 36 个教学班，提供 1600 个学位。今年 3 月，白沙小学加入石门教育集团，计划打造成区域标杆教育学府。此外，距离项目约 1.8 公里的石门中学，是石门教育集团的核心学校，连续三年高优上线率均在 93% 以上，2022 年高考有 7 人考上清华北大。
- 医疗及其他配套：周边市政配套成熟，虽然文中未明确提及医疗配套，但可以合理推测周边会有相应的医疗资源，能满足居民日常就医需求。
项目总结
保利锦上占据金沙洲核心地段，交通、商业、教育等配套优势明显。在交通上，无论是地铁还是高速、桥梁，都能让居民便捷畅达广佛各地。商业方面，丰富的购物广场和多样的业态，能满足各种消费和休闲需求。教育资源更是其一大亮点，从家门口的幼儿园到优质的中小学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。产品上，86-115㎡的三四房户型，设计合理，能满足不同家庭结构的需求。整体来说，保利锦上是广佛双城居民置业的优质选择，无论是自住还是投资，都具有较高的价值潜力。
佛山『金沙洲保利锦上』售楼中心
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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