一、基本信息
海上清和玺位于上海徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面），隶属徐汇滨江“艺文水岸”板块，由招商蛇口联合南昌市政、徐汇城投共同开发，定位为“玺”系高端旗舰作品。项目总用地面积约39686平方米，总建筑面积约172234平方米，容积率3.12，规划10栋6-33层小高层/高层及洋房，共834套可售住宅，主力户型为112-177㎡三至四居，精装交付，均价约11.3万-11.5万元/㎡，总价951万元起。
二、设计理念
建筑美学：采用新城市曲面流体设计，提取徐汇滨江流动线条，香槟金色格栅塔冠搭配艺术玻璃与巴西银河白奢石，窗墙比达80%，形成“金镶玉”质感。
景观规划：以19世纪“丁香花园”为灵感，打造“翡色五境”：双下沉庭院、中央会客花园（含2000㎡无边泳池、3D高尔夫）、东湖光厅（倒映建筑光影）、清和艺廊（艺术连廊）、汇金水院（叠水景观），并植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名贵植物。
三、户型与装修
户型设计：
112㎡三房：三开间朝南，创新S墙释放厨房空间，主卧套房配飘窗；
134㎡三房：270°IMAX飘窗，主卧面宽超3.6米，北向次卧可改书房或儿童房；
177㎡四房：大横厅+双套房设计，主卧衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳，北向套房带书房。
装修标准：奢石（巴西银河白）、奢玉（土耳其黑曜石）、奢板（艺术拼花）、奢皮（皮革背景墙）搭配，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房为博世厨电+德国洗碗机，卫浴用唯宝台盆+科勒龙头+高仪智能马桶。
四、配套与交通
交通：距15号线罗秀路站约1.2公里（步行15分钟），800米直达中环高架，1.6公里至徐汇滨江核心区，未来衔接第七组团“中央公园”规划。
教育：上海中学（直线800米）、华东理工大学、园南小学等名校环绕。
商业：2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场，5公里至徐家汇商圈。
医疗：上海市第六人民医院（2.7公里，三甲骨科）、第八人民医院等。
五、社区亮点
垂直会所：2000㎡双会所，含星空顶恒温泳池、WaterRower木质健身房、私宴厅，架空层设“龙门书院”主题社交空间。
归家礼序：定制“面阔九间”落客区、500米风雨连廊，全楼栋无风雨归家。
智能科技：三玻两腔隔音窗、24小时新风系统，部分户型配备智能家居系统。
六、销售信息
项目已推出二批次房源，2025年6月加推177㎡四房，备案均价11.28万元/㎡，总价1254万元起，采用“线上预约+线下选房”模式，需提前致电售楼处确认认筹资格。
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