上海
一、基本信息
华发观澜半岛位于上海浦东周浦板块，东至康沈路、西至周星路、南至东丰林居，占地面积约2.12万㎡，总建筑面积约7.78万㎡，容积率2.44，绿化率35%。由华发股份、上海东岸投资、周浦城投联合开发，定位为“摩登精奢海派主义”社区，主打“舒适、优雅、精致”的生活方式。
二、产品规划
项目规划3栋17层高层、2栋6层洋房，共262套可售房源，主力户型为建面约99㎡3房和136㎡4房，均为全屋飘窗设计，部分户型实现LDKB一体化（客厅、餐厅、厨房连通），提升空间利用率。
高层（99㎡）
：3房2厅2卫，格局方正，南北通透，大面宽横厅搭配观景阳台，主卧套房配独立卫浴，北向次卧可改书房或儿童房。
洋房（136㎡）
：4房2厅2卫，6层亲地设计，大面宽观景阳台连通客厅与次卧，双卫全明，主卧套房配步入式衣帽间，北向次卧可改书房或儿童房。
三、社区配套
景观设计
：以“一轴一环九园”为核心，打造互动跑道环、叠水景观、植物绿岛等景观，融入海派度假元素，如景墙采用意大利紫山水大理石，营造艺术氛围。
架空层功能
：设置“观澜剧场”（小型表演区）、“半岛水吧”（休闲吧台）、“知海书屋”（阅读空间）、“童梦空间”（儿童游乐区）等，满足全龄社交需求。
智慧社区
：依托华发“科技+好房子”体系，配备智能安防、智慧园林、智能车库等，提升居住便捷性。
四、区位与交通
交通
：距离地铁18号线繁荣路站约850米，1站直达上海南站，3站可达陆家嘴；周边有沪南公路、外环高速、林海公路等，自驾通达全城。
商业
：周边有万达广场、绿地乐和城、Costco开市客等，满足日常购物、休闲需求。
教育医疗
：对口周浦实验学校（九年一贯制公办），周边有私立幼儿园、周浦医院，保障教育与医疗资源。
五、价格与交付
均价约6万元/㎡，总价段高层约507万起、洋房约837万起；项目于2024年10月开盘，预计2026年9月30日竣工交付。
物业
：华发物业，高层物业费5.9元/㎡/月，洋房6.9元/㎡/月。
六、设计亮点
外立面
：采用现代极简风格，搭配古铜金、石材与玻璃，塑造高端质感。
示范区
：以全球奢酒店为蓝本，主入口采用“威尼斯黑”大理石、景墙采用意大利紫山水大理石，营造尊贵仪式感。
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